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Rechtsschutzversicherung für Bauherren

Kosten, Leistungen, aktuelle Testergebnisse & Vergleich (2021)
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Das Wichtige in Kürze

  • Mängel, Fehler beim Bau oder gar Pfusch sind nicht nur ärgerlich, sondern können vor Gericht auch teure Rechtsstreits auslösen.
  • Eine Bauherren-Rechtsschutzversicherung schützt vor den finanziellen Folgen solcher Rechtsstreits.
  • Die Versicherung muss jedoch noch vor Baubeginn abgeschlossen werden. Kümmern Sie sich daher so früh wie möglich darum.
  • Mit unserem Online-Rechner zum Bauherren-Rechtsschutz können Sie ganz einfach und schnell den Preis für die Versicherung für Ihr Bauvorhaben ausrechnen.

Rechtsschutzversicherungen für Bauherren

Jeder hofft darauf, dass beim Bau seines neuen Zuhauses alles glatt läuft. Doch manchmal muss man beteiligte Unternehmen für Fehler juristisch zur Rechenschaft ziehen. Oder ein Anwalt muss helfen, Ärger mit dem Baufinanzierer zu regeln.

Von der Planung, über die Finanzierung bis hin zum eigentlichen Bauen kann eine spezielle Rechtsschutzversicherung für Bauherren viel Geld sparen. Viele private Bauherren sichern sich auf diesem Weg ab. Wichtig ist hierbei jedoch, sich so früh wie möglich um den Rechtsschutz zu kümmern!

Leistungen des Bauherren-Rechtsschutz

Die Leistungen des Bauherren-Rechtsschutzes sind genau auf ein Bauvorhaben angepasst. Versichert werden kann der Kauf, der Neu- oder der Umbau oder die Sanierung einer Immobilie.

Folgende Objekte können im Rahmen der Rechtsschutzversicherung für Bauherren versichert werden:

  • Einfamilienhäuser inkl. Einliegerwohnungen
  • Mehrfamilienhäuser mit maximal vier Wohnungen
  • Eigentumswohnungen
  • privat genutzte Immobilien (in Deutschland)
  • Ferienwohnungen und Ferienhäuser

Das bietet der Versicherer

  • Kostenübernahme für Anwalt, Gericht, Sachverständige, Reisekosten und Vollstreckung
  • Telefonische Rechtsberatung
  • Prüfung des Rechtsschutzfalles und der Erfolgsaussichten
  • Anwaltsnetzwerk
  • Mediation

Darum ist der Rechtsschutz sinnvoll: Fallbeispiele aus der Praxis

Wasserleitungen falsch eingebaut

Beim Bau Ihres neuen Einfamilienhauses wurden die Schmutzwasserleitungen mangelhaft verlegt. Die beauftrage Firma für die Verlegung der Wasserleitungen streitet die Schuld ab. Der Streitwert beträgt knapp über 50.000 Euro, die Kosten für den Rechtsstreit belaufen sich auf fast 3.000 Euro. Eine rechtzeitig abgeschlossene Bauherren-Rechtsschutzversicherung übernimmt diese Kosten und unterstützt Sie bei diesem Rechtsstreit.

Kostenvoranschlag überzogen

Nachdem Sie ein älteres Einfamilienhaus gekauft haben, lassen Sie einen Wintergarten einbauen. Für den Umbau erteilt Ihnen die Baufirma einen Kostenvoranschlag über 25.000 Euro. Nachdem die Arbeiten beendet wurden, legt Ihnen die Baufirma eine Schlussrechnung von knapp 35.000 Euro vor. Auf die Erhöhung der Kosten wurden Sie nicht hingewiesen. Es entstehen 3.000 Euro an Anwalts- und Gerichtskosten, die eine Bauherren-Rechtsschutzversicherung übernimmt.

Schimmel im Dachstuhl

Vor zwei Jahren haben Sie ein kleines Einfamilienhaus gekauft und den Dachstuhl neu errichten lassen. Nach zwei Jahren zeigt sich, dass das Holzgebälk von Schimmelpilz befallen ist. Gutachten ergeben, dass das Gebälk bereits beim Einbau pilzbelastet war. Die Baufirma, die damals den Ausbau des Dachstuhls übernommen hat, reagiert nicht auf Ihre Anfragen, sodass Sie eine andere Firma mit der Sanierung beauftragen müssen. Das Ganze kostet Sie fast 80.000 Euro, die Sie mithilfe Ihres Rechtsschutzversicherers bei der alten Baufirma einklagen.

Experten-Tipp:

„Viele Bauherren machen den Fehler und denken zu spät an eine Rechtsschutzversicherung für ihr Bauvorhaben. Mitunter fällt nämlich auch beim Bauherren-Rechtsschutz eine Wartezeit an. Kümmern Sie sich um den Versicherungsschutz so früh wie möglich! Wenn Sie also Ihr Grundstück erworben haben und das Haus planen, sollten Sie direkt die Kosten für den Bauherren-Rechtsschutz mit einkalkulieren.“

Foto von Martin Hacker
Signatur von Martin Hacker
Martin Hacker
Berater

Was kostet der Bauherren-Rechtsschutz?

Die Kosten der Bauherren-Rechtsschutzversicherung hängen vorrangig von der Höhe der Bausumme Ihres Bauvorhabens ab.

Nutzen Sie zur Orientierung gern unseren kostenfreien Online-Rechner zum Bauherren-Rechtsschutz. Wählen Sie dazu per Schieberegler Ihre Bausumme aus und Ihnen wird direkt der Preis angezeigt. Im Anschluss können Sie ein individuelles Angebot anfordern.

Was passiert nach dem Vergleich?

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Nachdem Sie auf „Kostenfreies Angebot anfordern“ geklickt haben, können Sie Ihre Eingaben zur Bausumme anpassen und weitere Angaben vornehmen. Danach geht Ihre Anfrage in unser Postfach ein. Einer unserer Experten wird Ihnen auf Grundlage Ihrer Risikoangaben einen individuellen Tarifvergleich aufstellen und dazu gegebenenfalls mit Versicherern in Kontakt treten. Falls Rückfragen aufkommen, wird er sich telefonisch bei Ihnen melden. Spätestens hören Sie von ihm, wenn die Angebote vorliegen und er sie mit Ihnen bespricht. Sie entscheiden sich für eines der Angebote – wir erledigen den Rest.

Welche Vorteile bietet mir der Abschluss über transparent-beraten.de?

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Mit wenigen Angaben ermitteln wir für Sie, welcher Rechtsschutztarif zu Ihnen passt. Wir können Ihnen Tarife teilweise sogar günstiger anbieten – teurer als die Gesellschaften sind wir dabei in jedem Fall nicht. Wenn Sie die Rechtsschutzversicherung über uns abschließen, sind wir bei allen Anliegen Ihr erster Ansprechpartner. Egal, ob Sie Fragen haben, einen Schaden melden oder Ihre Rechtsschutzversicherung erweitern möchten: Sie können sich an uns wenden. Wir wickeln alles um die Versicherung für Sie ab, sodass Sie nicht lange in der Telefonleitung des Versicherers warten müssen.

Wer berät mich?

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Wir sind ein Team von Versicherungsmaklern, die komplett unabhängig von Versicherern arbeiten. Unser Ziel ist es, Ihnen die Versicherung anzubieten, die genau zu Ihren Bedürfnissen passt. Dafür arbeiten wir in Expertengruppen. Im Bereich der Rechtsschutzversicherung haben wir kompetente Fachberater, die sich nur mit Versicherungen zu Haftpflicht und Recht beschäftigen. Sie kennen den Markt und wissen, worauf es bei der Rechtsschutzversicherung ankommt. Unsere Beratung ist für Sie zu jeder Zeit kostenfrei. Kommt es zum Vertragsabschluss, erhalten wir für unsere Beratungsleistung eine Provision vom Versicherer, für Sie entstehen keine Zusatzkosten.

Wartezeit beachten!

Eine Rechtsschutzversicherung für Bauherren kann in den meisten Fällen erst nach einer Wartezeit von 6 Monaten in Anspruch genommen werden. Die Versicherungs­gesellschaften möchten damit verhindern, dass Versicherungen erst dann abgeschlossen werden, wenn es bereits einen Schadensfall gibt.

Eine Ausnahme gibt es derzeit nur bei einem Anbieter auf dem Markt. Hier entfällt für die Rechtsschutzversicherung für Bauherren die Wartezeit von 6 Monaten. Als Voraussetzung gilt, dass die Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen erst nach Vertragsabschluss beginnen. Eine Ausnahme gibt es für Bauträger, für die das Datum des notariellen Kaufvertrags maßgeblich ist.

Spezialisierte Anbieter für Bauherren-Rechtsschutz

Nur wenige Versicherer bieten die Rechtsschutzversicherung für Bauherren an. Dafür sind die Produkte exakt auf die Bedürfnisse von Bauherren und den Bedingungen eines Neu- oder Umbaus angepasst.

Ein Versicherer auf dem Markt bietet derzeit beispielsweise eine Erweiterung des Privatrechtsschutz um den Rechtsschutz für Bauherren an. Eine andere Gesellschaft führt ein Produkt im Portfolio, welches noch flexibler und spezifischer auf die Bedürfnisse von Bauherren angepasst ist. Die Bauherrenversicherung kann entweder als eigenständige Rechtsschutzversicherung oder als Baustein zum privaten Rechtsschutz angeboten werden. Auch weitere Zusatzbausteine sind möglich.

Mit Experten zum günstigen Bauherren-Rechtsschutz

Unsere Fachberater sind Experten auf dem Gebiet Bauversicherungen. Daher können wir Ihnen exklusive Konditionen für den Bauherren-Rechtsschutz vermitteln: Zu den attraktiven Punkten zählt die Versicherungssumme von 100.000 Euro je Schadensfall sowie der Verzicht auf die sonst übliche Wartezeit von 6 Monaten. Wenden Sie sich für ein Angebot direkt an uns oder nutzen Sie auch gern unseren kostenfreien Online-Rechner.

Experten-Tipp:

„Trotz des Verzichts auf die Wartezeit: Die Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen dürfen erst nach der Vertragsunterschrift erfolgen, sonst hilft Ihnen der Abschluss der Rechtsschutzversicherung nicht weiter. Ausgenommen sind Bauträger-Geschäfte: Hier gilt das Datum des notariellen Kaufvertrags.“

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Martin Hacker
Berater

Bauherren-Rechtsschutz im Vergleich: Darauf sollten Sie achten

Der Streitwert im Verfahren um ein privates Bauprojekt kann schnell stolze Summen erreichen. Deshalb sollte man beim Vergleich von Rechtsschutzversicherungen auf die Deckungssumme für Bauvorhaben achten.

Im Bezug auf die Deckungssumme gilt: Je höher die Deckungssumme, desto höher der Versicherungsbeitrag. Darin unterscheiden sich die Anbieter für den Bauherren-Rechtsschutz üblicherweise. Bauherren mit kleineren Projekten können bei geringerem Risiko und Streitwert also Kosten einsparen. Hier gilt es, seinen eigenen Bedarf zu prüfen und nach einem Vergleich von Rechtsschutzversicherungen den Versicherungsschutz zu wählen, der am besten zu einem passt.

Die häufigsten Fragen zum Bauherren-Rechtsschutz

Welche Rechtsschutzversicherung benötige ich für den Hausbau?

Für den Neu- oder Umbau oder eine Sanierung von Immobilien benötigen Sie eine Rechtsschutzversicherung speziell für Bauherren. Diese sichert auch Rechtsstreitigkeiten mit z.B. der Baufirma und Subunternehmen ab.

Was kostet eine Bauherren-Rechtsschutzversicherung?

Die Kosten einer Bauherren-Rechtsschutzversicherung richten sich nach der Bausumme. Bei einer Bausumme von beispielsweise 200.000 € kostet der Rechtsschutz 270 € jährlich für 5 Jahre.

Greift meine private Rechtsschutzversicherung für den Hausbau?

Nein, die private Rechtsschutzversicherung schließt Rechtsstreitigkeiten rund um den Kauf oder Bau von Immobilien aus.

Welche Versicherungen braucht man für einen Neubau?

Neben der Bauherren-Rechtsschutzversicherung machen noch die Bauherrenhaftpflicht und die Bauleistungsversicherung Sinn. Auch eine Bauhelfer-Unfallversicherung kann in einigen Fällen nützlich sein. Für das spätere Gebäude sind eine Feuerrohbauversicherung bzw. Gebäudeversicherung sowie eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht nötig.

Weitere Berufsgruppen in der Rechtsschutzversicherung

Nina Bruckmann
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