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Das Wichtigste in Kürze
Das erwartet Sie hier
Wann die Feuerrohbauversicherung zahlt, was sie kostet und wie Sie sie abschließen können.
Inhalt dieser Seite
So finden Sie die optimale Feuerrohbauversicherung
Der Bau des eigenen Hauses ist für viele Menschen die größte Investition ihres Lebens. Ein Brand am unfertigen Haus kann zwei massive Folgen haben: Nicht nur verlängert sich die Bauzeit, sondern auch die Kosten steigen beispielsweise durch
- die Absicherung des Schadensortes,
- Aufräum- und Abrissarbeiten,
- Wiederbeschaffung von zum Beispiel Baustoffen oder
- Reparatur, Sanierung und Wiederaufbau.
Gegen finanzielle Folgen von Bränden am Rohbau schützt Sie eine Feuerrohbauversicherung. Sie zahlt, falls das unfertige Gebäude brennt. Die Feuerrohbauversicherung kann also eine wichtige Ergänzung zur Bauherrenhaftpflichtversicherung und der Bauleistungsversicherung sein.
Was ist ein Rohbau?
Mit einer Feuerrohbauversicherung können Sie einen Rohbau absichern. Es gibt verschiedene Definitionen von “Rohbau”. Für die Feuerrohbauversicherung ist allein wichtig, dass sich Ihr Haus in der Bauphase befindet und noch nicht fertiggestellt ist. Wenn das Haus bezugsfertig ist und Sie in das Haus einziehen, greift die Feuerrohbauversicherung nicht mehr.
Feuerrohbauversicherung abschließen – Sie haben die Wahl
Sie haben vier Möglichkeiten, eine Feuerrohbauversicherung abzuschließen. Drei Optionen davon sind Kombiprodukte:
Welche Versicherung Sie wann für Ihr Bauprojekt brauchen
Für Bauprojekte gibt es verschiedene Versicherungsprodukte. Vielleicht fragen Sie sich: Ist eine Feuerrohbauversicherung das gleiche wie eine Rohbauversicherung? Wann brauche ich eine Brandschutzversicherung? Und kann eine Baustellenversicherung Brände abdecken? Die folgende Tabelle gibt Ihnen eine Übersicht über Unterschiede zwischen eine Feuerrohbauversicherung und andere Versicherungen für die Bauphase und danach.
Versicherungen während der Bauphase
| Versicherung | Leistungen | Unterschied zur Feuerrohbauversicherung |
|---|---|---|
| Bauherrenhaftpflichtversicherung | Leistet bei Schadenersatzforderungen an den Bauherren bei Sach-, Personen-, Umwelt- und Vermögensschäden | Nicht zuständig für Schäden am Rohbau selbst |
| Bauleistungsversicherung | Leistet bei Schäden durch höhere Gewalt oder unvorhersehbare Ereignisse z. B. durch außergewöhnliche Wetterereignisse, Missgeschicke, Diebstahl oder Vandalismus | Deckt nicht automatisch Feuerschäden ab; Feuergefahr kann aber eingeschlossen werden |
| Rohbauversicherung | Mit Rohbauversicherung und Feuerrohbauversicherung ist im Allgemeinen das Gleiche gemeint. |
Versicherungen nach der Bauphase
| Versicherung | Leistungen | Unterschied zur Feuerrohbauversicherung |
|---|---|---|
| Wohngebäudeversicherung | Leistet bei Schäden am Wohngebäude durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel | Zuständig für fertiges Gebäude (nicht Rohbau) |
| Feuerversicherung (auch Brandschutzversicherung oder Brandversicherung) | Leistet bei Schäden an Gebäuden durch Brand oder Blitzschlag | Zuständig für fertiges Gebäude (nicht Rohbau) und nur gegen Feuer |
| Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht | Leistet bei Schadenersatzforderungen an Eigentümer etc. bei Sach-, Personen-, Vermögens und Umweltschäden | Nicht zuständig für Schäden am Gebäude selbst |
3 Gründe für eine Feuerrohbauversicherung
Unsere Experten empfehlen diese Versicherer
Gute Erfahrungen haben unsere Experten mit diesen Anbietern der Wohngebäudeversicherung gemacht, die auch eine Feuerrohbauversicherung anbieten:
- AXA
- Gothaer
- baloise
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Die wichtigsten Leistungen der Feuerrohbauversicherung
Feuerursachen
Brand
Blitzschlag
Explosion und Implosion
Aufprall eines Luftfahrzeugs, seiner Teile oder Ladung
Lösch- und Sicherungsarbeiten
- Feuerwehreinsatz
- Sicherungs- und Schutzmaßnahmen
Total- oder Teilschaden
Komplettes Abbrennen des Rohbau, aber auch Teilschäden
Bauarbeiten
Aufräumarbeiten, Reparatur oder Abrissarbeiten und Wiederaufbau
Feuerschäden und Folgeschäden
Schäden durch das Feuer und Folgeschäden durch Rauch und Ruß oder durch Löschwasser der Feuerwehr
Rohbau und Baugelände
Schäden am Rohbau und an sämtlichen Baumaterialien und Baustoffe auf dem Gelände
Wiederaufbau und Wiederbeschaffung zum Neuwert
Die Versicherungssumme orientiert sich üblicherweise an den Kosten, die für einen kompletten Neubau nötig wären.
Wie die Versicherungssumme in der Wohngebäudeversicherung berechnet wird
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Was kostet eine Feuerrohbauversicherung?
Je nachdem, wie Sie Ihre Feuerrohbauversicherung abschließen, entstehen Ihnen unterschiedliche Kosten:
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Wann ist der beste Zeitpunkt für eine Feuerrohbauversicherung?
Vor Baubeginn abschließen
Am besten, Sie schließen vor Baubeginn eine Feuerrohbauversicherung ab. So ist Ihr Bauprojekt in der gesamten Bauphase geschützt. Benötigen Sie einen Baukredit, kann es sein, dass Ihre Bank ohnehin im Vorfeld eine Feuerrohbauversicherung als Sicherheit von Ihnen fordert.
Laufzeiten beachten
Beachten Sie auch die unterschiedlichen Laufzeiten der Feuerrohbauversicherung, beispielsweise als Zusatzleistung zu einer Wohngebäudeversicherung: Einige Tarife bieten eine beitragsfreie Feuerrohbauversicherung bis zu 18 oder 24 Monaten. Sollte sich die Fertigstellung des Gebäudes verzögern, besteht bei einigen Tarifen die Möglichkeit, die Feuerrohbauversicherung bis zu 36 Monate zu verlängern.
Checkliste für Ihren Versicherungsschutz
Was Sie Ihrem Versicherer mitteilen müssen
Einzug melden
Die Feuerrohbauversicherung schützt nur einen Rohbau, nicht das fertige Wohngebäude. Spätestens bei Einzug erlischt der Versicherungsschutz durch die Feuerrohbauversicherung: Informieren Sie daher Ihren Versicherer, wenn Ihr Bauprojekt kein Rohbau mehr ist.
Abweichungen vom Bauvorhaben wichtig?
Je nach Feuerrohbauversicherung müssen Sie Ihre Versicherung über Abweichungen vom ursprünglichen Bauvorhaben in Kenntnis setzen. Dauert der Bau zum Beispiel länger als geplant? Erhöhen sich die Baukosten? Diese Informationen können für Ihren Versicherer wichtig sein, um den Versicherungsschutz zu gewährleisten. Am besten, Sie klären bei Vertragsabschluss, welche Änderungen Sie Ihrem Versicherer während der Bauphase mitteilen müssen.
Was tun bei Feuer auf der Baustelle?
Feuerrohbauversicherungen im Test (2024)
Gebäudeversicherungen im Test
Zu separaten Feuerrohbauversicherungen liegen keine Tests unabhängiger Testinstitute vor. Unabhängige Testinstitute haben aber Wohngebäudeversicherungen für Sie geprüft. Wir von transparent-beraten.de haben die Testergebnisse zu Gebäudeversicherungen ausgewertet und übersichtlich aufbereitet. Zudem geben wir Ihnen persönliche Empfehlungen zu den Anbietern der Gebäudeversicherung
Bauleistungsversicherungen im Test
ServiceValue testete 2022, wie fair Bauleistungsversicherer bei der Erstattung von Schäden sind. Auf unserer Seite zur Bauleistungsversicherung können Sie die Ergebnisse nachlesen. Auch Stiftung Warentest hat im Jahr 2022 Bauleistungsversicherungen getestet. Insgesamt waren 21 Policen auf dem Prüfstand. Der Test zeigt: Preise und Leistungen unterscheiden sich stark. Dabei bieten teuer Policen nicht automatisch alle Leistungen. Zahlende Leser können die Testergebnisse auf der Internetseite von Stiftung Warentest einsehen.
Fazit
Die Feuerrohbauversicherung greift bei Schäden am Rohbau, die durch Feuer entstanden sind. Im Schadensfall erstattet Ihnen diese Versicherung den Wiederaufbau und die Wiederbeschaffung in Höhe des Neuwerts.
Sie haben mehrere Möglichkeiten, eine Feuerrohbauversicherung abzuschließen: Sie können prinzipiell eine separate Feuerrohbauversicherung wählen, üblicher sind hingegen Kombi-Produkte. Am gängigsten und sinnvollsten ist eine Feuerrohbauversicherung als Vorversicherung zu einer Wohngebäudeversicherung. Die Feuerrohbauversicherung ist so nicht nur für eine gewisse Zeit beitragsfrei, sondern wandelt sich danach automatisch in eine vollwertige Gebäudeversicherung. Meist benötigen Sie ohnehin eine Wohngebäudeversicherung für das fertige Gebäude.
Für umfassenden Versicherungsschutz sorgen
Schließen Sie die Feuerrohbauversicherung vor Baubeginn ab. So ist der Rohbau während des gesamten Bauvorhabens bei Feuerschäden geschützt. Je nach Versicherung müssen Sie während der Bauphase dem Versicherer mitteilen, wenn der Bau länger dauert oder teurer wird als geplant. Vergessen Sie nicht, die Versicherung über Ihren Einzug in das fertige Gebäude zu informieren. Denn dann ist das Gebäude kein Rohbau mehr und der Versicherungsschutz der Feuerrohbauversicherung erlischt.
Die häufigsten Fragen zu Feuerrohbauversicherung
Was ist in der Feuerrohbauversicherung versichert?
Die Feuerrohbauversicherung zahl bei Schäden am Rohbau durch Feuer zum Beispiel nach Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion oder Aufprall eines Luftfahrzeugs. Die Versicherungssumme orientiert sich üblicherweise an den Kosten, die für einen kompletten Neubau benötigt würden.
Wie viel kostet eine Feuerrohbauversicherung?
Eine Feuerrohbauversicherung als Zusatz zur Wohngebäudeversicherung ist meist für eine gewisse Zeit beitragsfrei. Lassen Sie eine Feuerrohbauversicherung in eine Bauleistungsversicherung einschließen, müssen Sie einen Einmalbetrag zahlen. Schließen Sie eine Feuerrohbauversicherung in Kombination mit anderen Versicherungen für die Bauphase ab, dann ist der Paketpreis meistens günstiger als der Abschluss der einzelnen Versicherungen. Nur in seltenen Fällen lohnt sich eine separate Feuerrohbauversicherung, da Kombi-Produkte verhältnismäßig günstiger sind.
Wann sollte ich eine Feuerrohbauversicherung abschließen?
Sie sollten eine Feuerrohbauversicherung vor Baubeginn abschließen, damit der Rohbau während der gesamten Bauphase geschützt ist.
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