Überzeugen Sie sich selbst
Das Wichtigste in Kürze
Das erwartet Sie hier
Was eine Gebäudeversicherung für Ihr Ferienhaus ist, welche Leistungen unbedingt mitversichert sein sollten und was das kostet.
Inhalt dieser Seite
Was ist eine Ferienhausversicherung?
So funktioniert die Gebäudeversicherung für Ferienhäuser
Mit einer Gebäudeversicherung schützen Sie sich vor den finanziellen Folgen von Schäden an Ihrem Ferienhaus. Die Gebäudeversicherung leistet unter anderem bei Schäden durch Feuer, einen Sturm oder Leitungswasser. Kommt es zu einem versicherten Schaden, trägt sie die Kosten der Schadensbeseitigung und Instandsetzung oder sogar für den Wiederaufbau der Immobilie. Sie selbst müssen dann nur die vereinbarte Selbstbeteiligung zahlen.
Weil Immobilien wie Ferienhäuser und Wochenendhäuser nicht ständig bewohnt sind, benötigen sie für die Gebäudeversicherung eine spezielle Absicherung. Diese kann dann mit weiteren Versicherungen kombiniert werden, um einen umfassenden Schutz für Ihre Immobilie zu bieten.
Das sollten Ferienhausbesitzer über die Gebäudeversicherung für Auslandsimmobilien wissen
Die Absicherung von Ferienimmobilien im Ausland stellt aufgrund der geringen Anzahl von Anbietern eine besondere Herausforderung dar. Das liegt nicht nur daran, dass sich aus der saisonalen Nutzung besondere Risiken ergeben. Hinzu kommt noch, dass die Schadensregulierung bei einer Immobilie im Ausland aufwendiger ist als bei einem Ferienhaus in Deutschland. Dennoch ist es möglich, ein Ferienhaus im Ausland umfassend zu versichern.
Auch wenn die Urlaubsresidenz nicht weit vom eigenen Wohnort entfernt ist, sollten Ferienhausbesitzer auf einen ausreichenden Versicherungsschutz achten. Die Absicherung eines Ferienhauses in Deutschland erweist sich durchaus als leichter als die eines Ferienhauses im Ausland. Dennoch versichern nicht alle Anbieter von Gebäudeversicherungen ein Ferienhaus.
Wer sollte eine Gebäudeversicherung fürs Ferienhaus abschließen?
Wann ist eine Versicherung für das Ferienhaus sinnvoll?
Planen Sie, ein Ferienhaus oder ein Wochenendhaus zu kaufen oder besitzen Sie bereits eines, sollten Sie sich um einen angemessenen Versicherungsschutz kümmern. Denn da Ferienhäuser nicht ständig bewohnt sind, kann ein Schaden lange unbemerkt bleiben und hohe Folgekosten nach sich ziehen. Eine Gebäudeversicherung kann also hohe finanzielle Schäden von Ihnen abwenden oder eine Instandsetzung oder einen Wiederaufbau überhaupt erst ermöglichen.
In welchen Ländern im Ausland kann ein Ferienhaus versichert werden?
Sie können bei uns nicht nur ein Ferienhaus in Deutschland absichern, sondern auch Immobilien im Ausland. Nutzen Sie dazu einfach unseren kostenfreien Onlinerechner, wenn sich Ihr Ferienhaus in einem der folgenden Länder befindet:
- Dänemark
- Finnland
- Frankreich (exkl. Korsika)
- Monaco
- Griechenland
- Irland
- Italien
- Kroatien
- Luxemburg
- Malta
- Niederlande
- Norwegen
- Österreich
- Portugal
- Schweden
- Slowenien
- Spanien
- Tschechien
- Ungarn
Die Vorteile unserer Ferienhausversicherung
Jetzt Gebäudeversicherung für Ferienhäuser direkt online abschließen
In Kooperation mit Hiscox.
Wann zahlt sie und wann nicht?
Diese Risiken sind versichert
Immer in der Gebäudeversicherung versichert sind die folgenden Risiken:
Weitere in der Regel gegen einen Aufpreis versicherbare Risiken sind beispielsweise Elementarschäden oder Glasbruch.
Typische Schadensfälle der Gebäudeversicherung
Besonders umfassend abgesichert sind Sie mit einer Allgefahrendeckung. In diesem Fall zahlt die Versicherung bei allen Schadensursachen außer denen, die explizit in den Versicherungsbedingungen ausgeschlossen sind.
Das ist in der Gebäudeversicherung abgesichert
Neben Ihrem Ferienhaus selbst sind auch die folgenden Sachen im Versicherungsschutz eingeschlossen:
- Nebengebäude
- Gebäudezubehör
- Gebäude- und Grundstücksbestandteile
Welche Bestandteile Ihres Ferienhauses beziehungsweise Grundstücks konkret mitversichert sind, wird im Versicherungsvertrag festgelegt.
Wann die Gebäudeversicherung nicht zahlt
Was kostet das Ganze?
Generell weisen Ferienhausversicherungen höhere Kosten auf als Gebäudeversicherungen für andere Gebäudetypen. Dies gilt vor allem für nicht ständig bewohnte Ferienhäuser. Trotzdem ist Versicherungsschutz ab 250 Euro pro Jahr möglich.
Was beeinflusst die Kosten?
- Leistungsumfang
- Versicherungssumme
- Standort (Postleitzahlenbereich oder Adresse im Ausland)
- Lage des Ferienhauses (innerhalb oder außerhalb geschlossener Ortschaften, innerhalb einer abgegrenzten Ferienanlage)
- Dauer der Nutzung (zeitweise oder dauerhaft bewohnt)
- Art der Nutzung (private Nutzung, teilweise vermietet, komplett vermietet)
- Beschaffenheit des Ferienhauses (Bauart, Bauartklasse)
- Wohn- und Nutzfläche
Kostenbeispiel: Ferienhaus in Deutschland
| Standort | Deutschland, Harlesiel (26409) |
| Wohnfläche | 100 qm |
| Versicherungssumme | 175.000 € |
| Selbstbeteiligung | 500 € je Schadensfall |
| Monatlicher Beitrag* | 23,63 € |
Kostenbeispiel: Ferienhaus in Frankreich
| Standort | Frankreich, Nantes |
| Wohnfläche | 120 qm |
| Versicherungssumme | 210.000 |
| Selbstbeteiligung | 500 € je Schadensfall |
| Monatlicher Beitrag* | 37,80 € |
Was kostet eine Gebäudeversicherung für Ihr Ferienhaus?
In Kooperation mit Hiscox.
Gebäudeversicherung für Ferienhäuser im Test
Wir haben für Sie aktuelle Testergebnisse zur Gebäudeversicherung zusammengefasst. Auch wenn es noch keine Tests zu speziell Gebäudeversicherungen für Ferienhäuser von unabhängigen Instituten gibt: Allgemeine Testberichte bieten Ihnen zusammen mit unseren Empfehlungen eine erste Orientierung bei der Wahl von Anbietern und Tarifen.
Ausschnitt der aktuellen Testsieger mit Topschutz (2025)
Die ganze Tabelle und die aktuellen Testsieger der Gebäudeversicherung sowie die Empfehlungen unserer Experten finden Sie hier:
Alle Gebäudeversicherer im Test (2025)
Wie wählt man die richtige Gebäudeversicherung fürs Ferienhaus aus?
Darauf sollten Sie achten
Beim Vergleich von Ferienhausversicherungen ist es wichtig, genau auf den Leistungsumfang der Tarife zu achten. Dieser ist manchmal wichtiger als die Höhe der Kosten. Im Ernstfall sollten Sie sicher wissen, dass Ihr Versicherer im Schadensfall auch leistet. Wichtige Punkte sind:
Wir empfehlen Ihnen, vor allem Versicherer in Ihren Vergleich einzubeziehen, die sich auf die Versicherung von Ferienhäusern spezialisiert haben.
Wichtige Angaben zum Ferienhaus
Um einen aussagekräftigen Tarifvergleich zur Gebäudeversicherung für Ihr Ferienhaus durchzuführen, benötigen Sie die folgenden Informationen zu Ihrer Immobilie:
- Steht Ihr Ferienhaus im In- oder Ausland und wo genau?
- Ist Ihr Ferienhaus ganzjährig oder nur vorübergehend bewohnt?
- Wird Ihr Ferienhaus vermietet?
- Wie groß ist die Wohnfläche?
- In welchem Jahr wurde Ihr Ferienhaus gebaut?
- Welcher Bauartklasse entspricht Ihr Ferienhaus?
Darum empfehlen wir unsere Versicherung für Ferienhäuser
Die Absicherung von Ferienimmobilien im Ausland stellt aufgrund der geringen Anzahl von Anbietern eine besondere Herausforderung dar. Durch unsere exklusive Zusammenarbeit mit Hiscox können wir Ihnen eine leistungsstarke Gebäudeversicherung für Ihr Ferienhaus in Deutschland oder im Ausland anbieten. Unsere Gebäudeversicherung für Ferienhäuser beinhaltet nicht nur die gängigen Leistungen einer Gebäudeversicherung, sondern sie ist speziell auf Ihre Bedürfnisse als Besitzer einer Ferienimmobilie zugeschnitten.
Das bietet unsere Versicherung
Ferienhaus versichern: So gehen Sie vor
- Bedarfsanalyse
Prüfen Sie, welche Versicherungen Sie für Ihr Ferienhaus benötigen und welche Risiken im Rahmen der Gebäudeversicherung abgedeckt sein sollten. Achten Sie darauf, dass die Versicherungssumme dem aktuellen Wiederaufbauwert des Hauses entspricht. - Tarifvergleich
Vergleichen Sie Tarife von Versicherern, die auch Ferienimmobilien versichern. Lassen Sie sich gegebenenfalls beraten. Es lohnt sich auch, zu prüfen, ob Sie wichtige Versicherungen für Ihr Ferienhaus auch gebündelt abschließen können. - Antrag
Beantragen Sie bei dem Versicherer, den Sie ausgewählt haben, Versicherungsschutz. Achten Sie darauf, korrekte Angaben zu Ihrem Haus, dessen Ausstattung und den Risiken zu machen.
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Ihr kostenfreies Angebot wird passgenau von unseren mehrfach ausgezeichneten Experten für Sie erstellt.
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Wichtige Tipps unserer Experten für Sie
Experten-Tipp 1:
Vermietung als Risikofaktor
„Für Versicherer ist es von grundlegender Bedeutung, ob das Ferienhaus zur Eigennutzung oder zur Vermietung dient. Sollte das Ferienhaus vermietet und damit Einnahmen erzielt werden, steigt das Schadensfallrisiko. Dies kann bedeuten, dass die Versicherer entweder einen Versicherungsschutz grundsätzlich ablehnen oder dass die Versicherungsprämie deutlich höher ausfällt. Vermietete Ferienhäuser können von Versicherern auch als gewerbliches Gebäude angesehen werden. Dann muss das Ferienhaus oftmals mit einer gewerblichen Gebäudeversicherung und einer Inhaltsversicherung abgesichert werden.“
Experten-Tipp 2:
Angaben zur Immobilie
„Haben Sie zum Beispiel ein zusätzliches Gartenhaus oder ein Schwimmbad auf dem Grundstück, sollten Sie dies unbedingt beim Antrag angeben. Nur so leistet der Versicherer auch wirklich im Schadensfall.“
Experten-Tipp 3:
Vorschäden vollständig angeben
„Handelt es sich bei Ihrer neu erworbenen Ferienimmobilie nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, so kann es in der Vergangenheit bereits zu Schäden gekommen sein. Der Versicherer fragt bei Antragsstellung in der Regel die Schadenhistorie der letzten 5 Jahre ab (10 Jahre bei Elementarschäden). Bei Antragstellung prüft der Versicherer, ob Ihre Angaben zu den Vorschäden korrekt waren. Dies erfolgt durch eine schriftliche Abfrage beim Vorversicherer. Sollten bei dieser Abfrage Schadensfälle aufgelistet sein, welche im Antrag nicht genannt wurden, kann es zur Ablehnung des Antrags kommen. Bitte informieren Sie sich vor Antragsstellung über die Schadenhistorie beim Vorversicherer.“
Experten-Tipp 4:
Elementarschadenversicherung
„Wir empfehlen Ihnen, als Eigentümer eines Ferienhauses zusätzlich eine Elementarschadenversicherung abzuschließen, da solche Schäden in der Regel nicht von der normalen Gebäudeversicherung abgedeckt werden.“
Experten-Tipp 5:
Weitere Versicherungen für Ihr Ferienhaus
„Je nachdem, wie wertvoll Ihre Einrichtung ist und wie Sie das Ferienhaus nutzen, ist es sinnvoll, sich auch gegen Schäden an der beweglichen Einrichtung und Haftpflichtrisiken als Vermieter der Ferienimmobilie zu versichern. Dafür gibt es die folgenden Versicherungen:
Mit einem Versicherungskonzept, das eine Gebäudeversicherung, eine Hausratversicherung und eine Haus- und Grundbesitzerversicherung für Ihr Ferienhaus beinhaltet, können Sie alle Gefahren mit nur einer Police abdecken. Diese Versicherungslösung bietet Ihnen nicht nur einen optimalen Rundumschutz für Ihr Ferienhaus, sie vereinfacht auch den gesamten Aufwand – von der Antragsstellung über die Versicherungsabwicklung bis hin zur Schadensregulierung. Dabei können Sie die einzelnen Bausteine des Versicherungspaketes beliebig und genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen kombinieren.“
Experten-Tipp 6:
Die richtige Versicherungssumme wählen
„Viele Ferienhausbesitzer geben bei der Versicherungssumme den Kaufpreis der Immobilie an – dies ist jedoch falsch! Der Kaufpreis ist ein relativer Wert: Ein Ferienhaus in Bayern am See wird mit einem hohen Kaufpreis kalkuliert, da die Lage durchaus begehrt ist und der Wert der Immobilie dadurch steigt. Stünde dasselbe Haus an der polnischen Grenze, wäre der Kaufpreis niedriger – obwohl es sich um ein und dasselbe Haus handelt. Daher ist der Kaufpreis nicht der richtige Wert, um die angemessene Versicherungssumme zu ermitteln.
Für die Berechnung der Versicherungssumme sollten dagegen die Wiederherstellungskosten berücksichtigt werden: Wenn das Ferienhaus einen Totalschaden erleidet, wie viel Geld wird dann benötigt, um das Haus neu aufzubauen? Für die Versicherungssumme gilt also: den Neubauwert nehmen und nicht den sogenannten Verkehrswert.“
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Die häufigsten Fragen zur Gebäudeversicherung für Ferienhäuser
Wie versichert man ein Wochenendhaus?
Wochenendhäuser sind nicht ständig bewohnt. Daher benötigen Sie einen speziellen Tarif der Wohngebäudeversicherung. Sie können sich jedoch zwischen mehreren Anbietern entscheiden, die Wochenendhausversicherungen beziehungsweise Ferienhausversicherungen anbieten. Neben einer Gebäudeversicherung ist häufig auch eine Hausratversicherung sinnvoll. Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist wichtig, wenn Sie das Haus vermieten.
Wie versichert man ein Ferienhaus?
Um Ihr Ferienhaus ausreichend abzusichern und sich selbst vor den finanziellen Folgen eines Schadens zu schützen, sollten Sie auf jeden Fall eine Gebäudeversicherung für Ihr Ferienhaus abschließen. Mit einschließen sollten Sie hierbei auch direkt eine Elementarschadenversicherung und eine Glasversicherung. Damit auch die Einrichtung Ihres Ferienhauses geschützt ist, empfehlen wir außerdem den Abschluss einer Hausratversicherung. Vermieten Sie Ihr Ferienhaus, ist eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht besonders wichtig.
Was kostet eine Gebäudeversicherung in Italien?
Auch wenn Ihr Ferienhaus in Italien steht, empfehlen wir Ihnen, eine Gebäudeversicherung über einen deutschen Versicherer wie unseren Partner Hiscox abzuschließen. Denn schließen Sie die Gebäudeversicherung in Italien ab, sind Sie nach italienischem Recht versichert. Mit uns können Sie Ihr Ferienhaus in Italien ab 250 Euro im Jahr absichern, nach deutschem Recht und ohne Sprachbarrieren.
Wie versichert man eine Ferienwohnung?
Wichtige Versicherungen für Ferienwohnungen sind:
- Gebäudeversicherung: Gebäudeversicherungen werden für das ganze Haus abgeschlossen. Wenn Sie eine einzelne Ferienwohnung in einem Gebäude besitzen, ist diese über die Gebäudeversicherung des Eigentümerverbands versichert.
- Haftpflichtversicherung: Durch die Vermietung einer Ferienwohnung entstehen Haftpflichtrisiken. Als gewerblicher Vermieter benötigen Sie Betriebshaftpflichtversicherung. Vermieten Sie die Wohnung hingegen nur gelegentlich privat, sollten Sie nachfragen, ob Sie durch Ihre private Haftpflichtversicherung geschützt sind oder diese aufstocken können.
- Hausrat- oder Inhaltsversicherung: Wenn Sie Ihre Ferienwohnung vor allem selbst nutzen, zum Beispiel als Zweitwohnsitz, benötigen Sie eine Hausratversicherung, falls Ihr Eigentum darin beschädigt wird. Für gewerbliche Vermieter gibt es die Inhaltsversicherung.
Definition: Wann ist ein Haus nicht ständig bewohnt?
Ein Haus gilt als nicht ständig bewohnt, wenn es für eine bestimmte Anzahl an aufeinanderfolgenden Tagen leer steht und nicht bewohnt wird. Die Länge dieser Zeiträume legen die Gebäudeversicherer individuell fest. In der Regel liegen diese jedoch zwischen 60 und 90 Tagen.
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