Gebäude­versicherung für Einfamilienhäuser

Kosten, Leistungen, aktuelle Testergebnisse und Vergleich (2021)
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Das erwartet Sie hier

Was kostet eine Gebäude­­versicherung für ein Einfamilienhaus, welche Leistungen sollten mitversichert sein und was müssen Eigentümer­ mit Einliegerwohnungen beachten.

Inhalt dieser Seite
  1. Gebäude­­versicherung für Einfamilienhäuser
  2. Wichtige Angaben für den Versicherungs­­abschluss
  3. Kosten
  4. Was ist mitversichert?
  5. Aktuelle Testergebnisse
  6. Hinweise für Erben von Einfamilienhäusern
  7. Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung

Das Wichtige in Kürze

  • Für den erfolgreichen Abschluss einer Gebäude­versicherung sollte man die Baugeschichte seines Hauses sehr genau kennen.
  • Besondere Nutzungsformen wirken sich zusätzlich auf den Versicherungs­schutz aus.
  • Verschweigen Sie beim Abschluss einer Gebäude­versicherung für Ihr Einfamilienhaus keine Schäden aus der Vergangenheit.

Gebäude­versicherung für Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser sind nach wie vor der am häufigsten zu versichernde Gebäudetyp. Als Gebäude mit nur einer einzigen Wohneinheit kommt es bei der Gebäude­versicherung für Einfamilienhäuser vor allem auf die Wohnfläche und die Bauklasse an.

Weil so viele Gebäude­versicherungen für den Gebäudetyp des Einfamilienhauses abgeschlossen werden, gibt es zahlreiche Anbieter von Versicherungs­schutz für die eigenen vier Wände. Das macht Hausbesitzern den Vergleich von Gebäude­versicherungen nicht leichter.

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Relevante Angaben für die Gebäude­versicherung

Um ein Einfamilienhaus versichern zu können, benötigen Versicherer Angaben über die Bauartklasse, über das Baujahr und den genauen Standort. Für die Bewertung von Einfamilienhäusern ist es wichtig, ob schon einmal saniert worden ist und ob Dach sowie Keller zur Nutzung ausgebaut sind.

Gehört ein Carport, eine Garage oder ein Gartenstück zum Einfamilienhaus, beeinflusst das den Wert und damit auch die nötige Versicherungs­summe. Das gleiche gilt auch für zusätzliche Anbauten oder besondere Bauelemente.

Experten-Tipp:

„Der Versicherer muss über jeden Schaden informiert werden, der bis zur Antragstellung erlitten worden ist. Sollte sich später herausstellen, dass frühere Schäden vom Versicherten nicht wie verlangt angegeben worden sind, kann der Versicherungs­schutz mitunter ganz verweigert werden. Deshalb gilt: Es sind unbedingt vollständige und wahrheitsgemäße Angaben über die Baugeschichte des Einfamilienhauses machen.“

Foto von Martin Hacker
Signatur von Martin Hacker
Martin Hacker
Berater

Was kostet eine Gebäude­versicherung für ein Einfamilienhaus?

Rechenbeispiel

Postleitzahl10827
Versicherungs­summe300.000 €
Leistungs­paketStandard
Versicherungs­beitrag im Jahr202,92 €

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Umfang der Gebäude­versicherung für Einfamilienhäuser

Die meisten Einfamilienhäuser verfügen über eine Wohnfläche, für die keine besondere Gebäude­versicherung notwendig ist. Dennoch kann die zulässige Quadratmeterfläche von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich begrenzt sein. Dasselbe gilt übrigens auch für Garagen und Nebengebäude. Deren versicherbare Nutzfläche ist ebenfalls unterschiedlich gedeckelt.

Auf Wunsch können auch Wärmepumpen oder Photovoltaikanlagen in die Gebäude­versicherung aufgenommen werden. Ansonsten gilt der Versicherungs­schutz für jedwedes fest am Einfamilienhaus verbautes Zubehör (z. B. Beleuchtung, Markisen).

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Gebäude­versicherung für Einfamilienhäuser im Test

Es gibt keine speziellen Tests für Gebäude­versicherungen für Einfamilienhäuser. Allgemeine Tests bieten Ihnen hier jedoch eine gute Orientierung. Wir haben für Sie alle Testsieger der Gebäude­versicherung zusammengetragen, damit Sie diese unkompliziert miteinander vergleichen können.

Alle Tarife der Gebäude­versicherung im Test (2021)

Gebäude­versicherung geerbter Einfamilienhäuser

Weil Einfamilienhäuser häufig als persönlicher Alterssitz genutzt werden, sind sie oft Teil der Erbmasse. Wem von verstorbenen Familienangehörigen ein Einfamilienhaus vererbt wird, auf den geht die Gebäude­versicherung über. Wie beim Hauskauf geht die Versicherung auf den neuen Eigentümer­ über.

Allerdings können Versicherer den Tod des Hauseigentümers zum Anlass nehmen, um von ihrem Sonder­kündigungsrecht Gebrauch zu machen. Dann müssen die Erben eine neue Gebäude­versicherung für ihr Einfamilienhaus abschließen. Kündigt der bisherige Versicherer nicht den Vertrag, bleibt den Erben eine Frist. Innerhalb von 4 Monaten können sie die Versicherung kündigen und zu einem anderen Anbieter wechseln.

Mehr zur Gebäude­versicherung bei Eigentümer­wechsel

Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung

Bei größeren Einfamilienhäusern bietet es sich an, einen Teil der Wohnfläche an Dritte zu vermieten. Die Hausbesitzer bewohnen weiterhin die verbleibenden Wohnräume. Für den vermieteten Bereich spricht man auch von Einliegerwohnungen.

Der Begriff des Einliegers bezeichnete früher die Beschäftigten auf Bauernhöfen, also Landarbeiter. Einliegerwohnungen sind nicht durch einen eigenen Zugang des Hauses erreichbar. Sie sind aber heutzutage nach Innen abgeschlossen.

Befinden sich eine oder mehrere solcher Einliegerwohnungen in dem zu versichernden Einfamilienhaus, kann sich das auf die Beiträge zur Gebäude­versicherung auswirken. Allerdings gibt es dafür keine einheitlichen Regelungen. Es hängt vom gewählten Anbieter ab, ob sich die Beiträge einfach erhöhen oder anderweitig kalkuliert werden.


Weitere Gebäudetypen in der Gebäude­versicherung

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Katharina Tennius
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