Das erwartet Sie hier
Wie die kostenfreie und individuelle Beratung zum Immobilien-Teilverkauf bei uns abläuft und warum sie so wichtig ist.
Das Wichtigste in Kürze
Wie läuft die Beratung zum Teilverkauf genau ab?
Der Prozess im Überblick
Erster Termin
Kennenlernen und erstes Angebot
Bei einem ersten Termin wird Sie ein Experte zum Immobilien-Teilverkauf individuell und ausführlich beraten. Zunächst wird geprüft, ob alle Voraussetzungen für einen Teilverkauf erfüllt sind. In der Regel werden Sie gemeinsam die folgenden Punkte klären:
Auf Basis dieser Informationen erstellt der Experte ein individuelles und unverbindliches Angebot, welches Sie sich in Ruhe anschauen können.
Zweiter Termin
Klärung offener Fragen
Beim zweiten Termin können Sie alle offenen Fragen stellen und besprechen, die sich aus der Prüfung des ersten Angebots bei Ihnen ergeben haben. Ihr Berater wird Ihnen in allen Belangen Rede und Antwort stehen und Ihnen beispielsweise die Kosten noch einmal transparent vorrechnen.
Gutachten zur Wertermittlung
Zur korrekten Berechnung Ihrer Auszahlungssumme ist es entscheidend, den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dafür wird ein unabhängiges Gutachten von einem neutralen Sachverständigen erstellt – die Kosten dafür trägt der Teilverkauf-Anbieter für Sie.
Finales Angebot und Vertragsentwurf
Nach der Erstellung des Gutachtens erhalten Sie ein erneutes, finales Angebot zu Ihrem Immobilien-Teilverkauf. Sie werden genügend Zeit bekommen, dieses noch einmal eingehend zu prüfen. Sobald Sie dieses Angebot bestätigt haben, wird das Notariat mit der Erstellung des Vertragsentwurfes beauftragt, welches Sie dann ebenfalls zur Prüfung erhalten. Sie haben auch hier noch Gelegenheit, Fragen zu stellen.
Dritter Termin
Notartermin
Nachdem der Vertragsentwurf geprüft und alle offenen Fragen geklärt wurden, wird ein Notartermin vereinbart. In diesem Termin wird der finale Kaufvertrag notariell beurkundet und der Verkauf Ihres Anteils der Immobilie an den Teilverkauf-Anbieter vollzogen.
Abwicklung und Grundbucheintrag
Nach Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird der Teilverkauf sowie Ihr insolvenzfestes Nießbrauchrecht im Grundbuch eingetragen. Die Kosten übernimmt ebenfalls der Anbieter des Teilverkaufs für Sie. Sie erhalten im Anschluss alle notariell beglaubigten Unterlagen.
Auszahlung der Verkaufssumme
Nachdem alles erfolgreich abgewickelt wurde und die Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind, erhalten Sie die vereinbarte Verkaufssumme als Auszahlung auf Ihr Konto überwiesen. Über diese Summe können Sie frei verfügen.
Zahlung des Nutzungsentgelts
Nach Erhalt der Auszahlung beginnen Sie damit, die vereinbarte Nutzungsgebühr monatlich an den Anbieter des Teilverkaufs zu zahlen.
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Vorbereitung: Das können Sie tun
Wenn Sie sich im Vorfeld des Termins vorbereiten möchten, können Sie schon mal die folgenden Informationen parat halten:
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