Das Wichtigste in Kürze
Das erwartet Sie hier
Die besten Anbieter eines Rechtsschutzes speziell für Bauherren 2024 im Tarifvergleich von transparent-beraten.de: Kompletter Überblick über Service und Leistungen – bewertet und verglichen von unseren Experten.
Inhalt dieser SeiteTarifvergleich zum Rechtsschutz für Bauherren
Warum dieser Tarifvergleich?
Bisher wurden Rechtsschutzversicherungen, die sich an Bauherren richten, weder getestet noch verglichen. Gleichzeitig besteht bei Hausbauenden Bedarf nach Orientierung bei Anbietern und Tarifen, um sich bestmöglich gegen hohe Kosten eventueller Rechtsstreits abzusichern.
Häufige Schäden beim Hausbau waren laut dem Bauherren-Schutzbund (BSB) im Jahr 2022 Feuchtigkeit, nicht vorschriftsmäßige oder auftragsgemäße Arbeiten, Risse, Maßfehler oder auch Undichtigkeit (Quelle: BSB, S. 27). Die meisten Schäden werden durch fehlerhafte Planung und Bauüberwachung verursacht (Quelle: BSB, S. 34). transparent-beraten.de schließt nun diese Lücke mit einem eigenen Tarifvergleich zum Rechtsschutz für Bauherren.
Privatrechtsschutz mit Bauherren-Rechtsschutz oder eigenständiger Bauherren-Rechtsschutz?
Ein Rechtsschutz für Bauherren kann entweder als eigenständige Bauherren-Rechtsschutzversicherung oder als Baustein zu einer privaten Rechtsschutzversicherung abgeschlossen werden.
Eine ausführlichere Darstellung dieser drei Tarife finden Sie in unserem separaten Bericht über den Tarifvergleich.
Warum diese Versicherer?
Im Tarifvergleich bewertete das Experten-Team von transparent-beraten.de die ARAG, DEURAG und ÖRAG als Anbieter eines Rechtsschutzes für Bauherren.* Mit diesen Versicherern hat unser Experten-Team zudem bereits langjährige Erfahrung und kann sie daher sinnvoll bewerten.
*Zum Zeitpunkt des Tarifvergleichs konnten wir nur die ARAG, DEURAG und ÖRAG als Anbieter eines Bauherren-Rechtsschutzes identifizieren. Dieses Rechercheergebnis erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist nicht auszuschließen, dass weitere entsprechende Tarife am Markt existieren.
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Die Ergebnisse unseres Tarifvergleichs
Der folgenden Übersicht können Sie alle von unseren Versicherungsexperten beurteilten Versicherer, Tarife sowie Bewertungen in den jeweiligen Qualitätskriterien entnehmen. Eine ausführliche Erklärung des Vorgehens, der Bewertungskriterien oder auch der Auswertung finden Sie in unserem separaten Bericht über den Tarifvergleich.
| Versicherer | Tarif | Gewichtetes Endergebnis | Service und Erreichbarkeit | Policierungs- und Bearbeitungszeit | Preis-Leistungs-Verhältnis | Schadenbearbeitung | Versicherungssumme/Höhe der Absicherung | Wartezeiten |
 | Privat-Rechtsschutz | Premium mit Baustein Wohnen | befriedigend – gut (5,9) | 8 | 9 | 5 | 8 | 3 | 4 |
 | Privat-Rechtsschutz | FREE mit Baustein Wohnen | befriedigend (4,9) | 8 | 9 | 5 | 8 | 1 | 1 |
 | Bauherren-Rechtsschutz | sehr gut (8,2) | 7 | 7 | 6 | 8 | 10 | 10 |
| | | |
| Versicherer | ARAG | DEURAG | ÖRAG |
| Tarif | Privat-Rechtsschutz Premium mit Baustein Wohnen | Privat-Rechtsschutz FREE mit Baustein Wohnen | Bauherren-Rechtsschutz |
| Service und Erreichbarkeit | 8 | 8 | 7 |
| Policierungs- und Bearbeitungszeit | 9 | 9 | 7 |
| Preis-Leistungs-Verhältnis | 5 | 5 | 6 |
| Schadenbearbeitung | 8 | 8 | 8 |
| Versicherungssumme/Höhe der Absicherung | 3 | 1 | 10 |
| Wartezeiten | 4 | 1 | 10 |
| Gewichtetes Endergebnis | 5,9 | 4,9 | 8,2 |
| befriedigend – gut | befriedigend | sehr gut |
Das bedeuten die Ergebnisse des Tarifvergleichs
Das beste Ergebnis des Tarifvergleichs erhält das Produkt „Bauherren-Rechtsschutz“ der ÖRAG mit der Bewertung „sehr gut“ (8,2 Punkte). Die beiden Versicherungslösungen für Bauherren der ARAG und DEURAG bewegen sich im Mittelfeld: Das Produkt der ARAG wird mit „befriedigend bis gut“ (5,9 Punkte) bewertet, das der DEURAG mit „befriedigend“ (4,9 Punkte).
ARAG und DEURAG erhalten ihre höchste Punktzahl bei den Bewertungskriterium „Policierungs- und Bearbeitungszeit“ mit jeweils 9 Punkte und bei „Service und Erreichbarkeit“ sowie „Schadenbearbeitung“ mit jeweils 8 Punkten. Beide schneiden dabei bei den Kriterien „Service und Erreichbarkeit“ und „Policierungs- und Bearbeitungszeit“ im Tarifvergleich besser ab als das Produkt der ÖRAG. Beim Preis-Leistungs-Verhältnis erreichten alle drei Produkte ähnliche Beurteilungen im Bereich „befriedigend“ bis „gut“.
Große Unterschiede bei Wartezeiten und Versicherungssumme
Der Bauherren-Rechtsschutz der ÖRAG erhält im Vergleich zu dem der ARAG und DEURAG bei den Kriterien „Versicherungssumme“ und „Wartezeiten“ jeweils die Bestnote (10 Punkte) (ARAG: 3 und 4 Punkte; DEURAG: jeweils 1 Punkt). Diese großen Unterschiede kommen zustande, da es sich um unterschiedliche Arten eines Rechtsschutzes für Bauherren handelt: Bei der ARAG und DEURAG stellt der Bauherren-Rechtsschutz einen Baustein eines umfangreichen Privatrechtsschutzes dar, der jedoch nicht in Gänze Gegenstand dieses Tarifvergleichs war. Demgegenüber ist das Produkt der ÖRAG speziell auf Bauherren ausgerichtet.
Warum das wichtig ist
Gerade die Versicherungssumme und die Wartezeiten sind jedoch bei einem Bauherren-Rechtsschutz besonders wichtig, denn sie entscheiden grundlegend darüber, ob Sie die Rechtsschutzversicherung überhaupt sinnvoll in Anspruch nehmen können:
Mehr Informationen in unserem ausführlichen Bericht zum Tarifvergleich
Unsere Empfehlungen für Sie
Experten-Tipp 1:
Wann Sie einen eigenständigen Bauherren-Rechtsschutz brauchen
„In der Regel bietet sich der Abschluss einer eigenständigen Bauherren-Rechtsschutzversicherung an, wenn Sie vor Baubeginn eines größeren, komplexeren und teureren Bauvorhabens stehen, an dem unterschiedliche Akteure beteiligt sind. Für alle Bauvorhaben, für die Sie eine Baugenehmigung beantragen müssen, für die Sie also eine baurechtliche Erlaubnis benötigen, sollten Sie sich mit einer eigenständigen Bauherren-Rechtsschutzversicherung absichern. Denn in den meisten grundlegenden und mittleren Tarifen privater Rechtsschutzversicherungen ist Baurecht explizit ausgeschlossen.“
Experten-Tipp 2:
Absicherung für kleinere Bauvorhaben
„Möchten Sie ein kleineres Bauvorhaben umsetzen, das keiner Baugenehmigung bedarf, kann ein Vertragsrecht im Rahmen einer privaten Rechtsschutzversicherung bereits ausreichend sein. Beispielsweise sind alle Renovierungen, bei denen Altes gegen Neues ausgetauscht wird, über dieses Vertragsrecht bereits abgedeckt. Das Gute ist: Das Vertragsrecht im Rahmen einer privaten Rechtsschutzversicherung können Sie auch nutzen, wenn Sie die Versicherung erst nach Baubeginn abgeschlossen haben. Einen eigenständigen Bauherren-Rechtsschutz müssen Sie hingegen immer vor Baubeginn vereinbaren.“
Experten-Tipp 3:
Warum eine lange Vertragslaufzeit sinnvoll ist
„Die ÖRAG bietet den Bauherren-Rechtsschutz nur mit einer Maximallaufzeit von fünf Jahren an. Viele Bauherren scheuen diese langfristige vertragliche Bindung. Sie zweifeln auch, ob ein so langer Vertrag überhaupt sinnvoll ist, wenn die durchschnittliche Bauzeit eines Neubaus in der Regel ein bis zwei Jahre beträgt. Grundsätzlich gilt: Sie können jeden Versicherungsvertrag zum Ablauf des dritten Jahres kündigen (Quelle: Versicherungsvertragsgesetz (VVG) § 11 (4)). Eine Vertragslaufzeit von fünf Jahren ist allerdings insofern sinnvoll, als sie der gesetzlichen Gewährleistungsfrist für Bauherren nach Bauabnahme entspricht (Quelle: BGB § 634a, Abs. 1 (2)).
Beachten Sie außerdem, dass Sie die Bauherren-Rechtsschutzversicherung der ÖRAG bereits maximal ein Jahr vor Beginn der Bauarbeiten abschließen können. Da die Wartezeit entfällt, sind Sie in diesem Zeitraum bei Rechtsstreits abgesichert. Zudem werden Baumängel häufig erst im Laufe oder erst Jahre nach Beendigung des Bauprozesses entdeckt und gemeldet werden (Quelle: BSB, S. 8) – hier kann sich die längere Vertragslaufzeit auszahlen. Die ÖRAG gewährt außerdem nach Vertragsende drei weitere Jahre Nachmeldefrist, das bedeutet, dass Sie auch nach Beendigung des Vertrags einen Schaden, der im versicherten Zeitraum entstanden ist und sich auf den Bau des Gebäudes bezieht, melden können und dafür Versicherungsschutz besteht.“
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