Gebäude­versicherung für Hotels Tarifvergleich und Ratgeber (2025)

Das erwartet Sie hier

Was die Gebäude­versicherung für Hotels kostet, welche Leistungen Sie für den optimalen Schutz brauchen und welche Besonderheiten bei der Absicherung zu beachten sind.

Inhalt dieser Seite
  1. Optimale Versicherung für Hotels
  2. Leistungen
  3. Kosten (inkl. Kostenbeispiel)
  4. Aktuelle Testergebnisse
  5. Tipps für den Vergleich
Foto von Nina Ibach
Zuletzt aktualisiert am

Das Wichtigste in Kürze

  • Die Gebäude­versicherung für Hotels ist weitaus komplexer als für andere Gebäudetypen.
  • Bei der Absicherung von Hotels werden zahlreiche Risikofaktoren einkalkuliert.
  • Zudem gilt es weitere Besonderheiten zu beachten, um Versicherungslücken oder eine Unter­versicherung zu vermeiden.
  • Lassen Sie sich daher am besten von unseren Versicherungsexperten zur Gebäude­versicherung für Ihr Hotel beraten.

Die optimale Gebäude­versicherung für Hotels

Icon Hochhaus

Hotels sind in der Gebäude­versicherung ein besonderer Gebäudetyp. Denn Hotels besitzen meist Extras oder Einrichtungen, die klassische Gebäude nicht besitzen und sind dadurch weitaus komplexer in der Absicherung. Auch bei Motels und Pensionen handelt es sich um Hotels im weitesten Sinne. Eine Gebäude­versicherung ist hier besonders wichtig, denn nicht nur die Beschädigung des Gebäudes an sich kann hohe Kosten nach sich ziehen, sondern auch die Nichtvermietbarkeit der betroffenen Räume. Wird ein Zimmer oder das ganze Hotel beschädigt oder zerstört, muss der Schaden für einen ungestörten Betriebsablauf möglichst zeitnah behoben werden. Mit einer Gebäude­versicherung für Ihr Hotel müssen Sie die hohen Kosten eines Schadens nicht aus eigenen finanziellen Mitteln stemmen.

Vorteile einer Gebäude­versicherung für Hotels

  • Absicherung von Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel
  • Übernahme von direkten Folgekosten wie Aufräumungs- oder Abbruchkosten
  • Schnelle Beseitigung von Schäden, um den Betrieb wieder ungestört aufnehmen zu können
  • Absicherung auch von besonderen Einrichtungen wie Schwimmbäder, Bars oder Diskotheken

Mit uns die ideale gewerbliche Gebäude­versicherung finden

Gemeinsam mit unserem mehrfach ausgezeichneten Partner Thinksurance bieten wir einen transparenten Vergleich von gewerblichen Gebäude­versicherungen an. Die Preis- und Leistungssieger im Vergleich:

  • Günstige Varianten schon ab attraktiven Einstiegspreisen
  • Leistungsstarke Varianten zu vernünftigen Preisen
  • Direkt und unkompliziert online abschließen

Leistungen der Gebäude­versicherung für Hotels

Icon Schutzschild

Bei diesen Schäden leistet die Gebäude­versicherung

Wie auch bei einem klassischen Wohngebäude schützt Sie die Gebäude­versicherung für Ihr Hotel vor den finanziellen Folgen durch die folgenden Schadenursachen:

  • Feuer
  • Leitungswasser
  • Sturm
  • Hagel
  • Explosion
  • Blitzschlag

Welchen Leistungsumfang die Gebäude­versicherung genau bietet und welche Risiken Sie absichern können, erfahren Sie hier:

Alle Leistungen der Gebäude­versicherung

Wichtige Absicherung gegen Elementarschäden

In der Regel ist eine Absicherung gegen Elementarschäden nicht automatisch in der Gebäude­versicherung enthalten. Für einen umfassenden Versicherungsschutz empfehlen wir Ihnen daher, Ihre Gebäude­versicherung um eine Elementarschaden­versicherung zu erweitern. So sind auch Schäden durch beispielsweise Hochwasser oder Erdrutsche versichert. Alles Wichtige zur Elementarschaden­versicherung lesen Sie hier:

So funktioniert die Elementarschaden­versicherung

Icon Wolke mit Regen
Icon Glas Fenster

Glasschäden zusätzlich absichern

Gerade für ein Hotel mit vielen Zimmern lohnt sich eine zusätzliche Glas­versicherung. Zwar kann die Gebäude­versicherung unter Umständen bereits eine Glasschaden­versicherung mit einschließen, in der Regel muss diese Erweiterung des Versicherungsschutzes jedoch über eine zusätzliche Versicherung geschehen.

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Das kostet eine Gebäude­versicherung für ein Hotel

Kostenbeispiel

Die Kosten für eine Gebäude­versicherung für Ihr Hotel setzen sich beispielsweise so zusammen:

Standort10827
Versicherte GefahrenFeuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel, Elementarschäden
Versicherungssumme5 Millionen €
Selbst­beteiligung1.000 €
Vertragslaufzeit1 Jahr
VorschädenKeine
Jahresbeitrag6.369,56 €

Icon Beleg

Besondere Faktoren für die Versicherung von Hotels

Bei der korrekten Versicherung für Ihr Hotel spielen viele individuelle Faktoren eine Rolle, die auch bei der Kalkulation der Versicherungsprämie eine Rolle spielen. Dazu gehören:

  • Betriebsart des Hotels (beispielsweise Tagungshotel, Motel, Pension oder ähnliches)
  • Lage des Hotels
  • Ein oder mehrere Eigentümer des Hotels
  • Anzahl der Vollzeitkräfte
  • Anzahl der Zimmer und Betten
  • Saisonbetrieb oder Ganzjahresbetrieb
  • Besondere regelmäßige Veranstaltungen
  • Hauseigene Einrichtungen wie Poolbereich, Bar oder Diskothek
  • Hotel besteht aus einem oder mehreren Gebäuden
  • Bauartklasse und Alter der Gebäudes
  • Anzahl der Stockwerke
  • Art der Brandschutz­maßnahmen
  • Entfernung zur nächsten Feuerwehr
  • Vorhandene Vorschäden

Erhöhte Risiken von Saisonbetrieben

Hotels, Ferienhäuser und Gewerbe haben in Sachen Gebäude­versicherung eines gemeinsam: Wenn es sich um Saisonbetriebe handelt, erhöht sich die Versicherungsprämie. Denn Versicherer befürchten bei zeitweise leerstehenden, ungenutzten Räumlichkeiten, dass ein Schaden lange Zeit unentdeckt bleibt und hohe Folgekosten nach sich zieht. Im Vergleich mit einem ganzjährig laufenden Pensionsbetrieb zahlen Eigentümer von Saisonbetrieben daher in der Regel einen Risikoaufschlag.


Icon Haus Achtung

Vorschäden bis zu fünf Jahre zurück dokumentieren

Ebenso wichtig wie die Angaben zum aktuellen Zustand Ihres Hotels ist die Meldung von Vorschäden. Schon bei der Anfrage nach einer Gebäude­versicherung für Ihr Hotel müssen Sie die bekannten Schäden aus der Vergangenheit melden. Auch wenn diese mittlerweile wieder behoben sind. Die Dokumentation der Vorschäden sollte in der Regel mindestens fünf Jahre zurückreichen.

Experten-Tipp:

„Vorschäden am Gebäude und am Grundstück sollte man dem Versicherer nicht vorenthalten. Andernfalls kann dieser im Schadensfall sämtliche Leistungen verweigern und den Versicherungsvertrag kündigen. Einmal gekündigt, hat man es als Hoteleigentümer sehr schwer mit der Suche nach einer neuen Gebäude­versicherung.“

Foto von Martin Hacker
Berater

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Gebäude­versicherung für Hotels im Test

Wir haben für Sie aktuelle Testergebnisse zur Gebäude­versicherung zusammengefasst. Auch wenn es noch keine Tests zu speziell Gebäude­versicherungen für Hotels von unabhängigen Instituten gibt: Allgemeine Testberichte gelten ebenso für Hotels und bieten Ihnen zusammen mit unseren Empfehlungen eine erste Orientierung bei der Wahl von Anbietern und Tarifen.

Ausschnitt der aktuellen Testsieger mit Topschutz (2025)

AnbieterFranke und
Bornberg Ø
ServiceValue
Fairness
Gesamtwertung
von 100
Logo Janitos Versicherung AGJanitosFFF+100
Logo Allianz Deutschland AGAllianzFFFSehr gut88
BdV MitgliederserviceBdV MitgliederserviceFFF86

Die ganze Tabelle und die aktuellen Testsieger der Gebäude­versicherung sowie die Empfehlungen unserer Experten finden Sie hier:

Alle Gebäude­versicherer im Test (2025)

Orientieren Sie sich auch gerne an den Testberichten zu Gewerbe­versicherern im Allgemeinen.

Alle Gewerbe­versicherer im Test (2025)

Gebäude­versicherungen für Hotels vergleichen

Gebäude­versicherungen für Hotels sind in der Regel so komplex, dass Eigentümer diese im Idealfall nicht auf eigene Faust abschließen. Wir empfehlen, den individuellen Bedarf und die genauen Risiken mit der Unterstützung eines Versicherungsprofis zu ermitteln. Sonst kann es schnell zu Lücken im Versicherungsschutz oder zu einer Unter­versicherung kommen. Kontaktieren Sie uns zum Thema Gebäude­versicherung für Ihr Hotel gerne direkt. Unsere Experten mit Ihrer langjährigen Erfahrung im Bereich der Gebäude­versicherung finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Absicherung für Ihr Hotel.

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Weitere Gebäudetypen in der Gebäude­versicherung

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Lena Mierbach
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