Württembergische Gebäude­versicherung

Der Beitrag hängt an Größe und Ausstattung des Hauses, an der Bauartklasse (Massiv-, Holz- oder Fertighaus), an den versicherten Gefahren und an Tariflinie und Bausteinen. Ein öffentliches Beitragsbeispiel nennt die Württembergische nicht, das Angebot erstellt der Berater nach einem Gespräch.

• Einfamilienhaus-Eigentümer: PremiumSchutz mit Bestnote, vollem Schutz bei grober Fahrlässigkeit und Besserstellungs-Garantie gegenüber dem Vorvertrag
• Vermieter: Mietausfall bis drei Jahre in PremiumSchutz, dazu Kosten nach dem Auszug eines Messie-Mieters bis 5.000 Euro
• Bauherren und Neubau: beitragsfreie Rohbau­versicherung bis zwei Jahre in allen drei Tariflinien
• Photovoltaik und Wärmepumpe: Wärmepumpe schon in Kompakt versichert, Diebstahl von Wärmepumpe oder Wallbox in Premium bis 50.000 Euro

• Altbau: Ableitungsrohre außerhalb des Gebäudes nur als Zusatz mit vereinbarter Grenze, Wurzeleinwuchs gilt nicht als Bruchschaden
• Ferienhaus: Der Schutzbrief gilt nur für ständig bewohnte Ein- und Zweifamilienhäuser

In die Gesamtauswertung der Gebäude­versicherung fließen das Rating von Franke und Bornberg mit Stand 08/2026, das ServiceValue-Kundenurteil zur Fairness 2026 und die BaFin-Beschwerdestatistik 2025 ein. Die Württembergische ist in der aktuellen Gesamtauswertung nicht vertreten, dort stehen die zehn bestplatzierten Anbieter. Ihre Tarife KomfortSchutz und PremiumSchutz gehören dennoch zu den 46 Tarifen von 23 Anbietern, die Franke und Bornberg ohne Zusatzbaustein mit „Hervorragend“ bewertet.

Franke und Bornberg bewertet nur die rechtsverbindlichen Versicherungs­bedingungen und misst jede Regelung an der kundenfreundlichsten Lösung am Markt. Beitrag, Service und Schadenregulierung fließen nicht ein. Für die Bestnote muss ein Tarif zusätzlich Mindeststandards erfüllen, etwa bei Ableitungsrohren, Vandalismus und dem Selbstbehalt für Elementarschäden (Quelle: Franke und Bornberg).

ServiceValue hat im April 2026 im Auftrag von FOCUS MONEY 3.310 Kundenurteile zu 34 Wohngebäude­versicherern erhoben, befragt wurden nur Kunden der letzten zwölf Monate. Gemessen wird die wahrgenommene Fairness in sechs Bereichen, darunter Tarifleistung, Schadenregulierung und Preis-Leistungs-Verhältnis (Quelle: ServiceValue).

KompaktSchutz versichert Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel mit den Grundleistungen der VGB 2025, dazu eine beitragsfreie Rohbau­versicherung bis zur Bezugsfertigkeit, höchstens zwei Jahre. Kosten wie Aufräumen, Abbruch und Bewegungskosten sind gemeinsam bis 25.000 Euro versichert. Bei grober Fahrlässigkeit darf die Württembergische die Leistung nach der Schwere des Verschuldens kürzen.

KomfortSchutz leistet bei grober Fahrlässigkeit ohne Kürzung und deckt Nässeschäden durch undichte Fugen an Dusche, Badewanne und Waschbecken. Gebäudeschäden nach einem Einbruch und der Diebstahl außen angebrachter Teile wie Wärmepumpe oder Wallbox sind jeweils bis 10.000 Euro versichert. Kosten wie Aufräumen und Abbruch zahlt Komfort bis zur vollen Versicherungssumme.

PremiumSchutz baut auf Komfort auf und ergänzt die Besserstellungs-Garantie: Im Schadenfall können Sie verlangen, dass nach den Bedingungen Ihres Vorvertrags reguliert wird, wenn diese günstiger sind. Der Diebstahl versicherter Teile am Haus ist bis 50.000 Euro gedeckt, Gewächshäuser bis 2.500 Euro, Zuleitungs- und Heizungsrohre außerhalb des Grundstücks ohne eigene Grenze.

Für das selbst bewohnte Einfamilienhaus ist PremiumSchutz die stärkste Wahl: Bestnote bei Franke und Bornberg, voller Schutz bei grober Fahrlässigkeit und die Besserstellungs-Garantie, falls der bisherige Vertrag in einem Punkt mehr bot. Wer günstiger einsteigen will, bekommt mit KomfortSchutz dieselbe Bestnote, aber kürzere Leistungsdauern bei Hotel und Mietausfall. KompaktSchutz kürzt bei grober Fahrlässigkeit und eignet sich nur, wenn der Beitrag allein entscheidet.

Vermieter profitieren in PremiumSchutz vom Mietausfall bis drei Jahre, Komfort zahlt bis zwei Jahre und Kompakt bis zwölf Monate. Premium übernimmt außerdem Renovierungs- und Entsorgungskosten nach dem Auszug eines Messie-Mieters bis 5.000 Euro und vermietete Einbauküchen bis 10.000 Euro, soweit Kaution oder andere Verträge nicht greifen. Schäden durch den unbemerkten Tod eines Bewohners sind in Premium mitversichert, der Mietausfall in diesem Fall nicht.

Bei Eigentumswohnungen schließt die Eigentümer­gemeinschaft den Vertrag für das ganze Haus ab, so sieht es auch die Württembergische vor. Für Mehrfamilienhäuser gelten dieselben drei Tariflinien, eine eigene Linie für Gemeinschaften nennt der Versicherer nicht. Glasschäden an Fenstern, Türen oder Treppenhausverglasung sind in keiner Linie enthalten und brauchen eine separate Glas­versicherung.

Während der Bauzeit versichert die Württembergische den Rohbau in allen drei Linien beitragsfrei gegen Feuer, bis zur Bezugsfertigkeit und höchstens zwei Jahre; ein längerer Zeitraum lässt sich vereinbaren. Leitungswasser, Sturm und Hagel sind erst versichert, wenn das Dach gedeckt, alle Außentüren eingesetzt und alle Fenster verschlossen sind. Frostschäden am Rohbau bleiben ausgeschlossen, und der Schutz gilt nur nachrangig zu einer Bauleistungs­versicherung.

Bei älteren Häusern liegt die Stolperfalle im Abwassernetz: Ableitungsrohre außerhalb des Gebäudes sind in keiner Linie automatisch versichert, sondern nur als Erweiterung bis zu einem vereinbarten Betrag. Undichte Dichtungen, verschobene Rohrstücke und eingewachsene Wurzeln gelten dabei nicht als Bruchschaden, eine vorsorgliche Kamerabefahrung zahlt die Württembergische nicht. Zuleitungsrohre außerhalb des Grundstücks deckt Kompakt nur bis 5.000 Euro, Komfort bis 10.000 Euro.

Wärmepumpen sind schon in KompaktSchutz gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel versichert, Diebstahl und mutwillige Beschädigung kommen ab Komfort dazu, in Premium bis 50.000 Euro. Balkonkraftwerke gelten als Gebäudezubehör und sind mitversichert. Eine Photovoltaik­anlage auf dem Dach ist dagegen nur geschützt, wenn sie im Versicherungsschein benannt ist. Der Baustein PhotovoltaikPlus deckt Anlagen bis 25 kWp samt Batteriespeicher gegen Bedienungsfehler und Materialfehler und zahlt eine Pauschale für den Ertragsausfall.

Überschwemmung und Rückstau versichert die Württembergische nur mit dem Baustein Elementar, der nicht allein abgeschlossen werden kann. Neu beantragter Schutz greift erst nach 14 Tagen Wartezeit, außer das Risiko war bisher im selben Umfang versichert und wird nahtlos übernommen. Sturmflut ist in jedem Fall ausgeschlossen, das betrifft vor allem Häuser an der Küste. Ob ein Haus in einer stark gefährdeten Lage überhaupt versicherbar ist, nennt der Versicherer nicht öffentlich.

Ein Ferienhaus darf bei der Württembergischen bis zwölf Monate unbewohnt sein, erst längerer Leerstand ist als Gefahrerhöhung anzuzeigen. Die Sicherheitsvorschriften, etwa zum Absperren und Entleeren der Wasserleitungen im Winter, gelten trotzdem. Der Wohngebäude-Schutzbrief mit Notfall-Handwerkern ist nur für ständig bewohnte Ein- und Zweifamilienhäuser zu haben.

Was die Wohngebäude­versicherung der Württembergischen kostet, richtet sich nach Größe, Ausstattung und Bauartklasse des Hauses, nach den versicherten Gefahren, der Tariflinie und den Bausteinen. Ein Beitragsbeispiel veröffentlicht die Württembergische nicht, den Beitrag nennt der Berater erst im Angebot.

Die Württembergische bietet mit KomfortSchutz und PremiumSchutz Bedingungen auf Bestnoten-Niveau, das bestätigt Franke und Bornberg für beide Linien. Besserstellungs-Garantie, lange Mietausfallzeiten und der Schutz für Wärmepumpe und Wallbox machen Premium zum runden Paket für Eigentümer und Vermieter. KompaktSchutz fällt dagegen deutlich ab und lohnt kaum.

Wir empfehlen PremiumSchutz Eigentümern mit moderner Haustechnik und Vermietern, die vollen Schutz bei grober Fahrlässigkeit, lange Ausfallzeiten bei Miete und Hotel und eine Absicherung gegen Lücken beim Wechsel wollen. Für Bauherren ist die zweijährige beitragsfreie Rohbauphase in jeder Linie ein Pluspunkt, für Wechsler die Besserstellungs-Garantie.