Das Wichtigste in Kürze
Das erwartet Sie hier
Was bietet der Immobilien-Teilverkauf von Lebenswert, wie schneidet dieser im Test ab und welche Erfahrungen haben Kunden mit Lebenswert gemacht.
Inhalt dieser Seite
Immobilien-Teilverkauf von Lebenswert im Test (2024)
Aktuell liegen keine unabhängigen Testergebnisse zum Immobilien-Teilverkauf von Lebenswert vor. Sobald es solche gibt, finden Sie die Ergebnisse an dieser Stelle.
Alle Anbieter des Immobilien-Teilverkaufs im Test (2024)
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Konditionen des Immobilien-Teilverkaufs von Lebenswert
Immobilien-Teilverkauf
Lebenswert bietet Immobilieneigentümern die Möglichkeit, bis zu 60 Prozent ihrer Immobilie zu verkaufen und dennoch weiterhin in ihrem Zuhause zu wohnen. Dies wird durch ein Nießbrauchrecht im Grundbuch abgesichert, sodass die lebenslange Nutzung der Immobilie garantiert ist. Der Verkauf erfolgt basierend auf einem unabhängigen Gutachten, wobei alle Kosten von Lebenswert übernommen werden. Ein Rückkauf des Anteils ist jederzeit möglich.
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Kosten des Immobilien-Teilverkaufs von Lebenswert
Nutzungsentgelt und Kosten für den Gesamtverkauf von Lebenswert
Die folgenden Tabellen zeigen Ihnen die Höhe des zu zahlenden Nutzungsentgelts und die Kosten für den Gesamtverkauf von Lebenswert.
Beachten Sie: Neben dem Nutzungsentgelt tragen Sie auch weiterhin die kompletten Kosten für Grundsteuer und Gebäudeversicherung und müssen die Immobilie instand halten.
Nutzungsentgelt
Während bei einigen Anbietern immer eine zehnjährige Fixierung des Nutzungsentgelts vorgesehen ist, kann man diese bei anderen Anbietern variieren. Teilweise kann man das Nutzungsentgelt auch nur für ein oder fünf Jahre festsetzen. Umgekehrt kann man bei einigen Anbietern ein lebenslang garantiertes, dafür aber höheres Nutzungsentgelt vereinbaren.
| Anbieter | Nutzungsentgelt bei 10 Jahre Festschreibung | Anpassung nach Ende der Festschreibung |
|---|---|---|
| Deutsche Teilkauf | 5,3 – 6,0 % | Anpassung entsprechend des eurpäischen Referenzinses EURIBOR |
| Engel & Völkers LiquidHome | 4,95 % | Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des 10-Jahres-SWAP angepasst |
| HausVorsorge | 5,5 % | Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des EURIBOR angepasst |
| HausVorteil | 5,69 % | Anpassung alle zehn Jahre entsprechend der Bundesrendite |
| Heimkapital | 4,99 – 5,5 % | Anpassung alle fünf Jahre entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Lebenswert | 5,10 – 5,50 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Realwertpartner | 4,9 – 5,85 % | Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des EURIBOR angepasst |
| Verkaufen aber bleiben | 4,9 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Volksbank Immobilien Teilverkauf | ab ca. 5,5 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Wertfaktor | 5,52 – 6,58 % | Jährliche Anpassung entsprechend des EURIBOR |
| Wohnwert | 5,7 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
Kosten für den Gesamtverkauf
| Anbieter | Durchführungsentgelt | Mindestverkaufswert | Maklerkosten | Reduziertes Durchführungsentgelt bei Rückkauf? |
|---|---|---|---|---|
| Deutsche Teilkauf | – | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (die Hälfte, falls eine Provisionsteilung vereinbart wurde) | – |
| Engel & Völkers LiquidHome | 5,5 % | 114 – 117 % | – | 3 % |
| HausVorsorge | 4,25 % | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (die Hälfte, falls eine Provisionsteilung vereinbart wurde) | 2,25 % |
| HausVorteil | 4,9 % vom Anteil des Kunden | 117 % | – | 1,9 % |
| Heimkapital | – | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) | 2,25 % |
| Lebenswert | – | 117 % | werden geteilt zwischen Lebenswert (1/4), Verkäufer (1/4) und Käufer (1/2) | – |
| Realwertpartner | 3,25 – 4,5 % | 117 % | – | – |
| Verkaufen aber bleiben | 3,9 % zzgl. Anschaffungsnebenkosten des Teilverkaufsanbieters | – | – | – |
| Volksbank Immobilien Teilverkauf | 2 % | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) | – |
| Wertfaktor | 3,3 % oder 4,5 % | 117 % | – | ja |
| Wohnwert | – | – | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) | – |
Erfahrungen und Beschwerden
Bewertungen bei Trustpilot und Google
Um herauszufinden, wie verschiedene Personen ihre Erfahrungen mit einem Immobilien-Teilverkauf bewerten, haben wir aktuelle Online-Bewertungen auf Trustpilot und Google ausgewertet. Lebenswert wurde an diesen Stellen noch nicht bewertet. Mit welchen Anbietern Kunden die besten Erfahrungen machen, lesen Sie hier:
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