Das erwartet Sie hier
Was der Immobilien-Teilverkauf von Realwertpartner kostet, wie das DISQ den Service des Anbieters bewertet hat, für wen das Angebot passt und was Kunden über Realwertpartner berichten.
Inhalt dieser Seite
Das Wichtigste in Kürze
- Realwertpartner kam im DISQ-Servicetest 2025 mit „gut“ (75,4 Punkte) auf Platz zwei von sechs Anbietern; Nutzungsentgelt, Kosten und Verträge hat das DISQ nicht geprüft.
- Eigentümer verkaufen bis zu 50 % ihrer Immobilie, zusätzlich bietet Realwertpartner den Gesamtverkauf mit Nießbrauch oder Wohnrecht an.
- Das Nutzungsentgelt lag zuletzt veröffentlicht bei 5,7 % im Jahr, zehn Jahre fest; danach folgt es dem 3-Monats-Euribor.
- Beim späteren Verkauf fallen 3,25 % Durchführungsentgelt an, je nach Objekt bis 4,5 %, und der Anbieter erhält mindestens 117 % seines Kaufpreises.
- Am ehesten passt das Angebot zu Rentnern ab 60 und Familien, die den Anteil später zurückkaufen wollen, nicht zu Eigentümern unter 60: Ihr Nießbrauch endet nach 20 Jahren.
- Den Teilverkauf sehen wir kritisch und empfehlen keinen Anbieter: Prüfen Sie zuerst Alternativen wie ein tilgungsfreies Darlehen oder den Verkauf an die Familie.
Realwertpartner auf einen Blick
Wie gut ist Realwertpartner?
Testurteile im Überblick
- DISQ 2025, Gesamtergebnis: „Gut“ (75,4)
- DISQ 2025, Telefonischer Service: „Sehr gut“ (82,4)
- DISQ 2025, Service per E‑Mail: „Gut“ (74,2)
Im Servicetest des DISQ von 2025 erreichte Realwertpartner 75,4 Punkte und Platz zwei von sechs Anbietern. Am Telefon gab es „sehr gut“, beim Online-Service nur „befriedigend“ und Platz fünf.
Das DISQ hat Erreichbarkeit und Beratung geprüft, nicht das Angebot: Nutzungsentgelt, Kosten beim Verkauf und Vertragsklauseln flossen nicht ein. Eine Gesamtwertung mit Punkten gibt es für den Teilverkauf nicht, weil nur dieser eine Test vorliegt.
Was kostet der Immobilien-Teilverkauf von Realwertpartner?
Was Sie zahlen, hängt vom verkauften Anteil, vom Gutachterwert Ihrer Immobilie und von Objekt und Lage ab. Laut IMMO.info verlangt Realwertpartner 5,7 Prozent Nutzungsentgelt im Jahr auf den verkauften Anteil, zehn Jahre fest (Stand 15.08.2025). Beim späteren Gesamtverkauf kommt ein Durchführungsentgelt hinzu.
Eine Beispielrechnung mit vollständigem Profil nennt der Anbieter nicht, und für 2026 hat kein Teilverkauf-Anbieter prüfbare Konditionen veröffentlicht. Für 100.000 Euro Kaufpreis ergeben 5,7 Prozent 475 Euro im Monat (Beispielrechnung unserer Redaktion). Das gehört zu den höheren Sätzen: Verkaufen aber bleiben nennt 4,9 Prozent, Heimkapital 5,3 bis 5,6 Prozent; mehr im Kapitel Preise.
Für wen passt der Immobilien-Teilverkauf von Realwertpartner?
- Rentner: lebenslanger Nießbrauch ab 60 Jahren
- Erben und Familie: vorrangiges Ankaufsrecht für Sie und Ihre Erben, Rückkauf zum aktuellen Marktwert
- Eigentümer unter 60: der Nießbrauch ist auf 20 Jahre befristet
- Eigentümer mit Modernisierungsbedarf: beteiligt sich Realwertpartner an einer Sanierung, steigt das Nutzungsentgelt
Was hinter jeder Einordnung steckt, steht mit Konditionen und Stolperfallen im Kapitel Für Ihre Gruppe.
Wer steckt hinter Realwertpartner?
Anbieter ist die Realwertpartner Immobilien GmbH aus Rheinmünster in Baden-Württemberg, eingetragen beim Amtsgericht Mannheim. Laut IMMO.info hat die Firma acht Mitarbeiter (Quelle: IMMO.info). Neben dem Teilverkauf vermittelt sie den Verkauf der ganzen Immobilie mit Nießbrauch oder Wohnrecht an einen privaten Investorenpool; welche Bank oder welche Geldgeber den Ankauf beim Teilverkauf finanzieren, nennt Realwertpartner nicht. Mitglied im Bundesverband Immobilienverrentung (BVIV) ist die Firma nicht.
Auf Trustpilot kommt Realwertpartner auf einen TrustScore von 4,0 bei 72 Bewertungen, abgerufen am 26.10.2026. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) beaufsichtigt Teilverkauf-Anbieter nicht und führt für sie keine Beschwerdestatistik.
- Risikoträger
Realwertpartner Immobilien GmbH, Rheinmünster (Amtsgericht Mannheim HRB 742907) - Tarife
Teilverkauf bis 50 %, Gesamtverkauf mit Nießbrauch oder Wohnrecht - Neugeschäft
Ja, Teilverkauf und Gesamtverkauf
Immobilien-Teilverkauf von Realwertpartner im Test (2026)
Für den Teilverkauf gibt es einen aktuellen Test: die Servicestudie des DISQ von 2025 mit sechs spezialisierten Anbietern.
Gesamtwertung aus allen Testergebnissen
Eine Gesamtwertung mit Punkten bilden wir für den Teilverkauf nicht, weil nur ein Test vorliegt und dieser nur den Service misst. Das DISQ hat je Anbieter 26 verdeckte Kontakte am Telefon, per E‑Mail und auf der Website ausgewertet. Online-Service und Telefon gewichtet es mit je 40 Prozent, die E‑Mail mit 20 Prozent. Wir zeigen die Ergebnisse vollständig und ohne eigene Punkte.
Zur Auswertung aller Teilverkauf-Anbieter im Test
Der Servicetest des DISQ
Das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ) hat 2025 sechs Anbieter geprüft, die auf den Teilverkauf spezialisiert sind. Die Tester fragten nach Ablauf und Steuern, Nießbrauch, Kosten und Wertermittlung, dem späteren Gesamtverkauf und einer bestehenden Grundschuld (Quelle: DISQ).
| Online-Service | Telefonischer Service | Service per E‑Mail | Gesamtergebnis |
|---|---|---|---|
| Befriedigend (69,1) | Sehr gut (82,4) | Gut (74,2) | Gut (75,4) |
Mit 75,4 Punkten liegt Realwertpartner auf Platz zwei der sechs Anbieter, der Branchendurchschnitt liegt bei 70,0 Punkten. Am Telefon und per E‑Mail war der Anbieter jeweils Zweiter, beim Online-Service nur Fünfter. Das DISQ hat Erreichbarkeit, Beratung und Websites geprüft, nicht die Angebote. Nutzungsentgelt, Kosten beim späteren Verkauf, die Absicherung Ihres Nießbrauchs und die Vertragsklauseln flossen nicht ein.
Wir suchen gerade einen Top-Partner für den Teilverkauf
Sobald wir einen Top-Partner für den Immobilien-Teilverkauf gefunden haben, sagen wir Ihnen Bescheid. Tragen Sie dafür einfach Ihre E‑Mail-Adresse ein: eine einzige Nachricht, kein Newsletter.
Sie bekommen zuerst eine Mail mit Bestätigungslink. Wir nutzen Ihre Adresse nur für diese Benachrichtigung. Mehr in der Datenschutzerklärung.
Sie sind Anbieter für Immobilien-Teilverkauf? Schreiben Sie uns: kooperationen@transparent-beraten.de
Tarife und Leistungen des Immobilien-Teilverkaufs von Realwertpartner
Realwertpartner kauft entweder einen Anteil Ihrer Immobilie oder die ganze Immobilie. In beiden Fällen wohnen Sie mit einem Recht im Grundbuch weiter darin.
| Tarif | Was Sie verkaufen | Wie Sie weiter wohnen |
|---|---|---|
| Teilverkauf | Bis 50 % der Immobilie | Nießbrauch im Grundbuch, ab 60 Jahren lebenslang |
| Gesamtverkauf mit Nießbrauch oder Wohnrecht | Die ganze Immobilie | Nießbrauch oder Wohnrecht |
Teilverkauf
Beim Immobilien-Teilverkauf kauft Realwertpartner bis zu 50 Prozent Ihrer Immobilie. Den Wert stellt ein zertifizierter Gutachter fest, ausgezahlt wird nach dem Notartermin. Laut Website übernimmt der Anbieter beim Ankauf die Transaktionskosten, also Gutachten, Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer. Für den verkauften Anteil zahlen Sie ein Nutzungsentgelt, das zehn Jahre fest ist und danach dem 3-Monats-Euribor folgt (Quelle: IMMO.info).
Für den Rest Ihrer Immobilie erhalten Sie und Ihre Erben ein vorrangiges Ankaufsrecht am verkauften Anteil; zurückkaufen können Sie ihn zum aktuellen Marktwert. Beim späteren Gesamtverkauf steuert Realwertpartner den Verkauf und verlangt eine Mindestwertsteigerung von 17 Prozent auf seinen Kaufpreis. Lebenslang gilt der Nießbrauch erst ab 60 Jahren.
Gesamtverkauf mit Nießbrauch oder Wohnrecht
Statt eines Anteils können Sie Realwertpartner auch die ganze Immobilie verkaufen und sich einen Nießbrauch oder ein Wohnrecht eintragen lassen. Käufer ist laut IMMO.info ein privater Investorenpool des Anbieters. Konditionen für dieses Modell, etwa den Abschlag auf den Verkehrswert für Ihr Wohnrecht, veröffentlicht Realwertpartner nicht. Wie solche Modelle funktionieren, erklärt unsere Seite Hausverkauf mit Wohnrecht. Wer ganz verkaufen und zur Miete bleiben möchte, findet den Vergleich auf unserer Seite zum Rückmietverkauf.
Absicherung im Grundbuch und Finanzierung
Den Nießbrauch sichert Realwertpartner laut IMMO.info im zweiten Rang im Grundbuch ab, ergänzt um eine Sicherungszweckerklärung. Der Rang entscheidet, ob Ihr Recht eine Zwangsversteigerung übersteht: Nachrangige Rechte erlöschen mit dem Zuschlag (Quelle: § 91 ZVG).
Laut Gutachten für den Sachverständigenrat für Verbraucherfragen finanzieren Teilkäufer den Kaufpreis über Banken, die eine Grundschuld auf das ganze Grundstück erhalten. Schutz bietet dann nur der Vertrag, vor allem eine enge Sicherungszweckerklärung; die Gutachter nennen diese Fremdbesicherung die Schwachstelle des Modells (Quelle: SVRV-Rechtsgutachten). Lassen Sie sich die Erklärung vor der Unterschrift von einem Anwalt erklären.
Der Immobilien-Teilverkauf von Realwertpartner für Ihre Gruppe
Rentner
Ab 60 Jahren erhalten Sie bei Realwertpartner einen lebenslangen Nießbrauch. Das Nutzungsentgelt ist zehn Jahre fest und folgt danach dem 3-Monats-Euribor, einem kurzfristigen Zinssatz. Stolperfalle: Steigen die Zinsen bis zum Ende der Festschreibung, steigt auch Ihr Entgelt. Rechnen Sie vorher aus, ob Sie einen höheren Betrag dauerhaft aus Ihrer Rente zahlen können, Instandhaltung und Grundsteuer kommen hinzu.
Erben und Familie
Sie und Ihre Erben erhalten ein vorrangiges Ankaufsrecht am verkauften Anteil und können ihn laut Website jederzeit zum aktuellen Marktwert zurückkaufen. Stolperfalle: Der Rückkauf läuft zum heutigen Marktwert, eine Wertsteigerung seit dem Verkauf zahlen Sie also mit. Ein reduziertes Entgelt für den Rückkauf durch Erben nennt der Anbieter nicht. Was im Erbfall gilt, erklärt unsere Seite zum Teilverkauf und Erbe.
Eigentümer mit Modernisierungsbedarf
An Instandhaltung und energetischer Sanierung kann sich Realwertpartner beteiligen, das ist aber optional und nicht kostenlos: Laut IMMO.info wird das Nutzungsentgelt dann entsprechend der Beteiligung erhöht. Eine Obergrenze oder einen Zuschuss nennt der Anbieter nicht. Stolperfalle: Jede Beteiligung erhöht Ihre laufende Belastung für die gesamte restliche Laufzeit.
Eigentümer unter 60
Jüngere Eigentümer können einen Teilverkauf bei Realwertpartner nur mit einem auf 20 Jahre befristeten Nießbrauch abschließen. Wer mit 55 verkauft, verliert sein Recht also mit 75 Jahren, in einem Alter, in dem ein Umzug besonders schwerfällt. Für diese Gruppe passt das Angebot deshalb nicht. Welche Bedingungen Anbieter sonst stellen, steht auf unserer Seite zu den Voraussetzungen.
Bestandskunden
Wer schon verkauft hat, sollte das Ende der zehnjährigen Festschreibung im Blick behalten: Danach wird das Nutzungsentgelt nach dem 3-Monats-Euribor angepasst. Wie stark das ausfallen kann, zeigt ein Fall der Verbraucherzentrale Hamburg mit einem Vertrag von Ende 2021: Dort stieg das Entgelt nach dem Zinsanstieg auf das Zwei- bis Dreifache (Quelle: vzbv). Der Anbieter war dort nicht genannt.
Preise des Immobilien-Teilverkaufs von Realwertpartner
Beim Teilverkauf zahlen Sie zweimal: laufend das Nutzungsentgelt für den verkauften Anteil und am Ende die Kosten beim Gesamtverkauf. Die Tabellen zeigen die zuletzt veröffentlichten Konditionen aller Anbieter, jeweils mit Stand.
| Anbieter | Neugeschäft 2026 | Nutzungsentgelt bei 10 Jahren Festschreibung | Anpassung nach der Festschreibung | Stand |
|---|---|---|---|---|
| Deutsche Teilkauf | nein, seit 12/2024 | 5,3–6,0 % | nach Euribor | 01/2024 |
| EV LiquidHome (Engel & Völkers) | nein, seit 08/2025 | 4,95 % | nach 10-Jahres-Swap | 04/2025 |
| HausVorsorge | ja | 5,25 % | nach 10-Jahres-Swap-Mittelsatz der DZ Bank | 11/2024 |
| HausVorteil | ja, Ankauf durch Finanzierung begrenzt | 5,2 % | alle 10 Jahre nach zehnjähriger Bundesrendite | 08/2025 |
| Heimkapital | ja | 5,3–5,6 % | alle 5 Jahre nach Verbraucherpreisindex | 10/2025 |
| Lebenswert | ja | 4,99–5,75 % | nach 10-Jahres-Swap | 06/2024 |
| Realwertpartner | ja | 5,7 % | nach 3-Monats-Euribor | 08/2025 |
| Verkaufen aber bleiben | ja | 4,9 % (ab 75 lebenslang fest 5,9 %) | nach Verbraucherpreisindex | 11/2025 |
| vobahome (Volksbank-Teilverkauf) | ja laut Anbieter, Refinanzierung der Mutterbank seit 08/2025 beendet | ab 5,7 % | alle 5 Jahre nach Verbraucherpreisindex | 11/2025 |
| Wertfaktor | weitgehend nein seit 01/2024, Stand 2026 offen | 5,5–6,18 % | nach zehnjähriger Bundesrendite | 12/2023 |
| WohnWert | ja | 5,6 % | nach Verbraucherpreisindex | 10/2025 |
| Anbieter | Neugeschäft 2026 | Durchführungsentgelt | Mindestverkaufswert | Maklerkosten beim Gesamtverkauf | Reduziert bei Rückkauf | Stand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Deutsche Teilkauf | nein, seit 12/2024 | keins | 117 % | anteilig, bis 7,14 % × Anteil | – | 01/2024 |
| EV LiquidHome (Engel & Völkers) | nein, seit 08/2025 | 5,5 % inklusive Makler | 118 % | im Entgelt enthalten | 3,0 % | 04/2025 |
| HausVorsorge | ja | 2,5 % | 119 % | anteilig | 1,5 % | 11/2024 |
| HausVorteil | ja, Ankauf durch Finanzierung begrenzt | 4,9 % vom verbleibenden Anteil, inklusive Makler | 117 % | im Entgelt enthalten | 1,9 % | 08/2025 |
| Heimkapital | ja | keins | 117 % | anteilig, bis 7,14 % × Anteil | Angaben widersprüchlich | 10/2025 |
| Lebenswert | ja | keins | 117 % | anteilig, bis 7,14 % × Anteil | – | 06/2024 |
| Realwertpartner | ja | 3,25 %, je nach Objekt 3,75–4,5 %, inklusive Makler | 117 % | im Entgelt enthalten | – | 08/2025 |
| Verkaufen aber bleiben | ja | 3,9 % inklusive Makler, dazu Ankaufsnebenkosten des Anbieters | keine Mindestwertgarantie | im Entgelt enthalten | – | 11/2025 |
| vobahome (Volksbank-Teilverkauf) | ja laut Anbieter, Refinanzierung der Mutterbank seit 08/2025 beendet | 2,0 % | 117–119 % | anteilig, bis 7,14 % × Anteil | 1,0 %, höchstens 2.500 € | 11/2025 |
| Wertfaktor | weitgehend nein seit 01/2024, Stand 2026 offen | 3,3 % | 117 % | – | – | 12/2023 |
| WohnWert | ja | keins | 117 % | anteilig, bis 7,14 % × Anteil | drei Monatsentgelte Entschädigung bei vorzeitigem Rückkauf | 10/2025 |
Realwertpartner verlangt laut IMMO.info 5,7 Prozent Nutzungsentgelt im Jahr auf den verkauften Anteil, zehn Jahre fest und danach nach dem 3-Monats-Euribor angepasst (Stand 15.08.2025). Für 2026 hat kein Teilverkauf-Anbieter prüfbare Konditionen veröffentlicht, auch dieser nicht. Beispielrechnung unserer Redaktion: Bei 100.000 Euro Kaufpreis für den Anteil sind das 475 Euro im Monat und 57.000 Euro in zehn Jahren (Quelle: IMMO.info).
Beim Gesamtverkauf behält Realwertpartner ein Durchführungsentgelt von 3,25 Prozent ein, je nach Objekt und Lage 3,75 bis 4,5 Prozent; Maklerkosten sind darin enthalten. Außerdem muss der Anbieter mindestens 117 Prozent seines Kaufpreises erhalten. Beispielrechnung unserer Redaktion: Bei 100.000 Euro Teilkaufpreis stehen Realwertpartner beim späteren Verkauf mindestens 117.000 Euro zu, auch wenn die Immobilie weniger stark im Wert gestiegen ist.
Die Transaktionskosten beim Ankauf trägt zunächst der Anbieter. Laut Gutachten für den Sachverständigenrat für Verbraucherfragen decken solche Mindestbeträge von in der Regel 117 Prozent genau diese Erwerbsnebenkosten ab. Wie sich alle Kosten zusammensetzen, zeigt unsere Seite zu den Kosten des Teilverkaufs.
Stärken und Schwächen
Wichtige Leistungen eines Immobilien-Teilverkaufs
Beim Immobilien-Teilverkauf verkaufen Sie einen Anteil Ihrer Immobilie an einen Anbieter und wohnen über einen im Grundbuch eingetragenen Nießbrauch weiter darin. Für den verkauften Anteil zahlen Sie ein monatliches Nutzungsentgelt, das nur für eine bestimmte Zeit festgeschrieben ist und danach nach einem Index angepasst wird. Beim späteren Gesamtverkauf behält der Anbieter meist einen Mindestbetrag und ein Entgelt für die Abwicklung ein, Instandhaltung und laufende Kosten tragen Sie in der Regel weiter selbst. Entscheidend sind deshalb Höhe und Anpassung des Nutzungsentgelts, der Rang Ihres Nießbrauchs im Grundbuch, die Kosten bei Gesamtverkauf und Rückkauf sowie die Frage, wer den Kaufpreis des Anbieters finanziert.
Stärken von Realwertpartner
- Vorrangiges Ankaufsrecht für Sie und Ihre Erben, Rückkauf jederzeit zum aktuellen Marktwert.
- Lebenslanger Nießbrauch ab 60 Jahren.
- Transaktionskosten beim Ankauf (Gutachten, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) übernimmt laut Website der Anbieter.
- Beteiligung an Instandhaltung und Sanierung auf Wunsch möglich.
- Gesamtverkauf mit Nießbrauch oder Wohnrecht als zweite Variante.
- Wert wird von einem zertifizierten Gutachter festgestellt.
Schwächen von Realwertpartner
- Nutzungsentgelt von 5,7 Prozent, höher als bei Verkaufen aber bleiben und Heimkapital.
- Nach zehn Jahren Anpassung nach dem 3-Monats-Euribor, einem kurzfristigen Zinssatz.
- Durchführungsentgelt je nach Objekt bis 4,5 Prozent statt 3,25 Prozent.
- Mindestwertsteigerung von 17 Prozent für den Anbieter beim Gesamtverkauf.
- Nießbrauch im zweiten Rang im Grundbuch.
- Unter 60 Jahren nur 20 Jahre befristeter Nießbrauch.
- Beteiligung an Sanierungen erhöht das Nutzungsentgelt.
- Geldgeber des Ankaufs nicht öffentlich benannt, keine veröffentlichten Konditionen für 2026.
Erfahrungen und Beschwerden
Bewertungen auf Bewertungsplattformen
Auf Trustpilot kommt Realwertpartner auf einen TrustScore von 4,0 („Gut“) bei 72 Bewertungen, abgerufen am 26.10.2026. 96 Prozent der Bewertungen vergeben fünf Sterne, ein Prozent einen Stern; der TrustScore ist kein Mittelwert der Sterne, Trustpilot gewichtet nach eigener Methode unter anderem die Aktualität. Die jüngste Bewertung stammt vom 29.07.2026. Das Profil bewertet das Unternehmen und seine Beratung, nicht die Vertragskonditionen.
Was Kunden berichten
Die meisten Bewertungen loben kompetente und freundliche Berater, eine nachvollziehbare Wertermittlung und eine zügige Abwicklung bis zum Notartermin. Mehrfach betonen Bewerter, dass sie nicht unter Druck gesetzt wurden. Kritik ist selten. Wo sie auftaucht, betrifft sie die Wertermittlung: Eine Bewertung beklagt eine deutlich niedrigere Auszahlung als zunächst dargestellt, eine andere Verzögerungen durch ein fehlerhaftes Gutachten.
Unsere Einschätzung
Einordnung
Realwertpartner ist ein kleiner Anbieter aus Baden-Württemberg mit gutem Service: Platz zwei im DISQ-Test 2025, am Telefon „sehr gut“. Für Familien ist das klar geregelte Ankaufsrecht zum Marktwert ein Vorteil. Teurer wird es beim Geld: 5,7 Prozent Nutzungsentgelt, eine Anpassung nach dem 3-Monats-Euribor, bis zu 4,5 Prozent Durchführungsentgelt und ein Nießbrauch im zweiten Rang.
Den Teilverkauf selbst sehen wir kritisch. Ob solche Verträge unter das Verbraucherdarlehensrecht fallen, muss der Bundesgerichtshof klären: Das Oberlandesgericht Hamburg hat das am 20.08.2026 verneint, der Verbraucherzentrale Bundesverband hat Revision eingelegt (Quelle: Verbraucherzentrale). Prüfen Sie deshalb zuerst die Alternativen zum Teilverkauf.
Für wen ja, für wen nein
Infrage kommt Realwertpartner am ehesten für Eigentümer über 60, denen wichtig ist, dass Kinder oder Enkel den Anteil später zurückholen können. Auch wer die ganze Immobilie verkaufen und trotzdem wohnen bleiben möchte, findet hier eine zweite Variante.
Nicht passend ist das Angebot für Eigentümer, die ein stabiles Entgelt über Jahrzehnte brauchen, weil es nach zehn Jahren dem Geldmarkt folgt. Ebenso wenig, wenn Sie einen Kredit ohne laufende Tilgung bekommen: Neue Wohnungsbaukredite kosteten im August 2026 im Schnitt 4,04 Prozent effektiv (Quelle: Deutsche Bundesbank). Vor jeder Unterschrift gehört der Vertrag zu einem Anwalt oder zur Verbraucherzentrale.
Wollen Sie ganz verkaufen und wohnen bleiben, kommt ein Rückmietverkauf infrage: Sie verkaufen die ganze Immobilie, erhalten den Kaufpreis und wohnen zur Miete weiter. Wie das funktioniert und wer ihn anbietet, zeigt unsere Seite zum Rückmietverkauf.
Häufige Fragen zum Immobilien-Teilverkauf von Realwertpartner
Ist Realwertpartner seriös?
Realwertpartner ist eine im Handelsregister eingetragene GmbH aus Rheinmünster mit acht Mitarbeitern. Im Servicetest des DISQ von 2025 kam sie auf Platz zwei von sechs, geprüft wurden dort aber nur Beratung und Erreichbarkeit. Eine staatliche Aufsicht über Teilverkauf-Anbieter fehlt. Lassen Sie den Vertrag vor der Unterschrift von einem Anwalt oder der Verbraucherzentrale prüfen.
Wie hoch ist das Nutzungsentgelt bei Realwertpartner?
Zuletzt veröffentlicht waren 5,7 Prozent im Jahr auf den verkauften Anteil, zehn Jahre fest, laut IMMO.info mit Stand 15.08.2025. Danach wird das Entgelt nach dem 3-Monats-Euribor angepasst. Bei 100.000 Euro Kaufpreis für den Anteil sind das 475 Euro im Monat. Neuere Konditionen hat der Anbieter nicht veröffentlicht.
Was kostet der spätere Verkauf bei Realwertpartner?
Beim Gesamtverkauf behält Realwertpartner ein Durchführungsentgelt von 3,25 Prozent ein, je nach Objekt und Lage 3,75 bis 4,5 Prozent, Maklerkosten eingeschlossen. Zusätzlich muss der Anbieter mindestens 117 Prozent seines Kaufpreises erhalten. Den Verkauf selbst steuert Realwertpartner.
Kann ich den verkauften Anteil zurückkaufen?
Ja. Realwertpartner räumt Ihnen und Ihren Erben ein vorrangiges Ankaufsrecht am verkauften Anteil ein, zurückgekauft wird zum aktuellen Marktwert. Ist Ihre Immobilie seit dem Verkauf im Wert gestiegen, zahlen Sie den höheren Preis. Hintergründe stehen auf unserer Seite zum Rückkauf.
Ab welchem Alter gilt der Nießbrauch bei Realwertpartner lebenslang?
Ab 60 Jahren erhalten Sie einen lebenslangen Nießbrauch. Jüngere Eigentümer können zwar verkaufen, ihr Nießbrauch ist aber auf 20 Jahre befristet. Danach endet Ihr Recht, in der Immobilie zu wohnen, auch wenn Sie dort noch leben möchten.
Was passiert, wenn Realwertpartner insolvent wird?
Ihr im Grundbuch eingetragener Nießbrauch bleibt bestehen, eine Insolvenz des Eigentümers hebt ihn nicht auf. Gefährlich wird eine Zwangsversteigerung: Dann erlöschen Rechte, die im Rang hinter dem betreibenden Gläubiger stehen, laut § 91 ZVG. Realwertpartner trägt den Nießbrauch im zweiten Rang ein, abgesichert über eine Sicherungszweckerklärung. Lassen Sie sich diese vor der Unterschrift erklären.
Beteiligt sich Realwertpartner an Renovierungen?
Auf Wunsch ja, an Instandhaltung und energetischer Sanierung. Im Gegenzug erhöht sich Ihr Nutzungsentgelt entsprechend der Beteiligung. Ohne Beteiligung tragen Sie die Instandhaltung selbst.
Was bewertet das DISQ bei Realwertpartner?
Das DISQ hat 2025 die Servicequalität geprüft: Beratung am Telefon, Antworten per E‑Mail und die Website, mit 26 verdeckten Kontakten je Anbieter. Realwertpartner erhielt dabei „gut“ mit 75,4 Punkten. Nutzungsentgelt, Kosten und Vertragsklauseln flossen nicht in das Ergebnis ein.
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