Online-Rechner zum Immobilien-Teilverkauf

Nutzungsentgelt und Verkaufserlös berechnen (2022)
Wir sind stolz auf eine hohe Kunden­zufriedenheit!

Überzeugen Sie sich selbst

Logos von Google, Trustpilot, Trustedshops und ProvenExpert.com

Das erwartet Sie hier

Wie Sie mit unserem Rechner die Auszahlung und das Nutzungs-Entgelt bei einem Immobilien-Teilverkauf errechnen und wie es weitergeht, wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden.

Foto von Swantje Niemann
zuletzt aktualisiert am

Das Wichtigste in Kürze

  • Bei einem Immobilien-Teilverkauf verkaufen Sie einen Anteil an Ihrer Immobilie, können jedoch weiterhin die gesamte Immobilie nutzen.
  • Wie viel Geld Sie bekommen und wie hoch das Nutzungsentgelt dafür ist, erfahren Sie mit unserem Rechner.
  • Wir arbeiten mit den Experten Engel & Völkers LiquidHome zusammen.

Einfach die Kosten für einen Teilverkauf berechnen

Immobilien-Teilverkauf mit Engel & Völkers LiquidHome

Mit unserem Rechner können Sie in wenigen Schritten berechnen, welchen Anteil Ihrer Immobilie Sie unserem Kooperationspartner Engel & Völkers LiquidHome verkaufen können und welches Nutzungsentgelt dafür anfällt, dass Sie weiterhin frei über die gesamte Immobilie verfügen können. Hier finden Sie auch ein Szenario, wie Sie von der Wertentwicklung Ihrer Immobilie profitieren können.

Bei Engel & Völkers LiquidHome ist ein schneller, unkomplizierter Teilverkauf Ihrer Immobilie möglich, der Ihnen rasch die gewünschte Liquidität verschafft. Wenn das Ergebnis des Rechners Ihr Interesse weckt, fordern Sie ein persönliches Angebot an.

So läuft ein Immobilien-Teilverkauf ab


Icon Taschenrechner

Kostenfrei und unverbindlich

Die Nutzung des Rechners und das Anfordern eines Angebots ist unkompliziert, kostenfrei und unverbindlich. Auch für das professionelle Gutachten über den Wert Ihrer Immobilie, falls Sie Interesse an einem Teilverkauf haben, müssen Sie nichts zahlen. Verpflichtungen entstehen Ihnen erst nach der Entscheidung, den angebotenen Vertrag zu unterschreiben.

Immobilien-Teilverkauf mit uns und Engel & Völkers LiquidHome

Immobilien-Teilverkauf: Bis zu 50 Prozent des Verkehrswerts erhalten, wirtschaftlicher Eigentümer bleiben.

  • Schnell und unkompliziert
  • Immer einen direkten Ansprechpartner
  • Kostenfreies, unverbindliches Gutachten und Angebot
Icon Dokument

Hier kostenfreies Angebot anfordern

Ihr kostenfreies Angebot wird passgenau für Sie erstellt.

Diese Angaben benötigen wir

Um Ihnen eine Vorstellung zu vermitteln, wie Ihre Kosten und Gewinne bei einem Teilverkauf aussehen, benötigen wir zunächst nur zwei Informationen von Ihnen:

  • Den aktuellen Verkehrswert Ihres Hauses
  • Die gewünschte Auszahlung

Wie geht es weiter?

Icon Sprechblasen

1. Wahl der Auszahlungssumme und erstes Angebot

Überlegen Sie sich, wie viel Geld Sie für Ihre Immobilie erhalten wollen. Die Auszahlungssumme muss mindestens 100.000 Euro betragen und maximal können Sie 50 Prozent Ihrer Immobilie verkaufen. In diesem Rahmen können Sie die Summe aber frei wählen. Engel & Völkers LiquidHome erstellt ein erstes, unverbindliches Angebot für Sie und beantwortet Ihre Fragen zum Thema Teilverkauf.

Icon Lupe

2. Immobiliengutachten und verbindliches Angebot

Engel & Völkers LiquidHome beauftragt einen zertifizierten Gutachter, der den Wert der Immobilie festlegt. Auch wenn Sie sich doch gegen den Teilverkauf entscheiden, bezahlt der Teilverkauf-Anbieter das Gutachten. Auf dieser Grundlage erstellt Engel & Völkers LiquidHome ein verbindliches Angebot für Sie. Stimmen Sie diesem zu, beginnt die Vertragserstellung.

Icon Vertrag mit Unterschrift

3. Vertrag über einen Teilverkauf

Engel & Völkers LiquidHome gibt bei einem Notariat einen Vertragsentwurf über den Teilverkauf Ihrer Immobilie in Auftrag. Wenn dieser Sie überzeugt und Ihre Fragen dazu geklärt sind, vereinbaren Sie einen Notartermin, bei dem der Vertrag beurkundet wird.

Icon Kreisdiagramm

4. Auszahlung und teilweiser Eigentümerwechsel

Engel & Völkers LiquidHome zahlt Ihnen die gewünschte Summe aus und wird stiller Miteigentümer Ihrer Immobilie. Ihr Nießbrauchrecht wird im Grundbuch eingetragen. Es steht an zweiter Stelle, aber es gibt eine zusätzliche Vereinbarung, die Sie im Fall einer Insolvenz schützt.

Icon Haus

5. Nutzung von 100 % Ihrer Immobilie

Sie haben nun mehr frei verfügbare Liquidität und Ihr Nießbrauchrecht erstreckt sich auf die gesamte Immobilie. Dafür, dass Sie auch den verkauften Anteil nutzen können, zahlen Sie nun ein monatliches Nutzungsentgelt an Engel & Völkers LiquidHome. Dieses ist für die nächsten zehn Jahre festgeschrieben und wird anhand der Auszahlung berechnet.

Haben Sie alles gefunden?

Schnelle Frage, Kritik oder Feedback?

Wir helfen Ihnen gerne. Professionelle Beratung von echten Menschen. Rufen Sie uns zum Ortstarif an oder schreiben Sie uns per E–Mail.

Foto von Katharina Burnus
Katharina Burnus
Ihre Ansprechpartnerin